云南大理旅游地产项目可行性研究报告推荐.pdfVIP

大理旅游地产项目 大理旅游地产项目 大理旅游地产项目 可行性研究报告 可行性研究报告 可行性研究报告 子云天个人工作室 1 第一部分 市场研究与方案构思 预可行性报告内容指引: 一、外部环境 二、内部因素 1、 项目启动对公司未来几年发展战 1、 城市发展规划与宗地的 略、发展规划的意义，在公司发展中 关系及对项目开发的影 的地位 （是否核心项目）； 响 。 2 、 公司进入旅游地产开发重点区 2、 宗地所属地域在该城市 域市场、项目合理布局，对公司提 的历史、经济、文化、战略 高市场覆盖率、提升品牌形象、降 发展等方面的地位。 低经营风险、扩大社会影响力的作 3、 项目渊源，特殊的政 用； 3、 从公司未来的利润需求、可持续 治或文化背景。 经营、发展等角度描述立项的意义。 第一章 第一章 第一节 项目决策背景 一、外部因素  随着住宅开发竞争加剧，利润减薄，风险加大，更多的开发商转移投资旅游房地产。 2006 年是旅游地产高速发展的一年。目前，在全国 25 个城市中有 300 家产权式酒店 （见全国产权酒店统计表）  在我国，海南的博鳌、深圳的华侨城、观澜湖、杭州的宋城、广州的华南板块，近 年来一大批旅游房地产项目得益于 “假日经济”、“会议经济”以及房地产开发从市区 向城市边缘地带的挺进，势头强劲。除了国外和港台颇具实力的公司外，国内目前涉 足旅游房地产的公司超过 200 家，包括首创、海航、中信、中旅等大型企业，珠江地 产、天鸿集团、万科集团、万达集团、万通集团、香港合生创展、深圳秀峰集团、青 岛汇泉旅业等一大批房地产投资商、开发商、旅游企业，各路开发商均看好未来中国 的旅游房地产市场。  旅游房地产就是在主流市场逐渐趋于饱和之后，在边缘产生的新的市场，现在这个 市场的价值正日益凸显出来。 2 目前，我国北京、上海、大连、青岛、海南、广东、福建、深圳等地已开工的旅游房地 产项目达到近百项；以高尔夫、滑雪、野外运动为主题的休闲度假项目超过 80 家。从 1999 年海南南海传说、三亚博鳌国家旅游休