西联豪庭分销代理合同.doc

西联豪庭分销代理合同 甲方：海南浦琼实业发展有限公司 通讯地址：海南省海口市玉沙路国贸中心12D 电话：0898联系人： 公司网址： 乙方： 法定代表人或负责人： 通讯地址： 固话： 手机： 传真： 邮箱： 为共同开辟甲方在岛内外的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利、诚实信用原则，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方代理销售“西联豪庭”项目（以下简称本项目）事宜达成以下协议，以资双方共同遵守。 第一条 代理区域 甲方项目位于海南省儋州市北部湾大道西联农场旁，项目名称为西联豪庭，总占地面积：12522.9㎡，总建筑面积：31268.5 ㎡（以上面积最终以政府批准和实测的文件为准）。现委托乙方在如下区域进行市场营销策划及代理销售工作。 本协议的代理区域为： 地区（ 以下简称“该区域” ），乙方是该地区非独家代理。 第二条 合作期限 本合同合作期限为一年，自2011年 月 日至2012年 月 日止。在本合同到期前的10天内，如甲乙双方均未提出反对意见，可以续签。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 第三条 甲方的权利与义务 1、甲方向乙方提供本项目的相关销售资料，如项目简介、房型图、销售价格表（加盖公章）等基本情况及宣传资料（包括画册、平面图等）。 2、甲方向乙方提供分户价格表并根据乙方需求及时提供本项目物业销售市场信息的销控表。如果对外销售价格或物业状况有变化，甲方应及时以书面、电子邮件、公司网站等可记录的方式通知乙方，避免出现重复定房和售价误差的情况，以尽可能促进楼盘的销售。 3、审查批准乙方提供的销售执行计划书、广告宣传资料。负责购房合同的签订、按揭跟进、收房款等工作。 4、甲方及时透明的协助乙方做好销售过程中的各项配合工作和客户归属业绩确认等工作，并保证本项目对外公开的价格与提供给乙方客户的价格一致。 5、乙方不得以甲方的名义收取客户任何费用，一经发现甲方有权取消乙方的分销代理资格罚没所有未发佣金并保留追诉的权利。如遇到特殊情况，需为客户保留房源，在征得甲方同意的情况下可以收取客户定金，并在当天内转账到甲方指定账户。 6、在购房客户签订《商品房买卖合同》的过程中，如遇特殊情况，客户要求在异地签约的，甲方要给予积极配合。 第四条 乙方的权利与义务 1、乙方应向甲方提供营业执照复印件（加盖公章），法人委托书等，宣传和销售过程中必须遵守中华人民共和国法律法规及海南省地方法规，应当按甲方提供的资料对外宣传、销售（对外宣传资料给与甲方确认备案），否则由于乙方的不实宣传和承诺，由乙方负责其不利后果，并赔偿甲方相应的损失。 2、负责发布甲方提供的信息，不得以甲方的名义从事本合同规定的所售房产以外的任何其它活动。 3、乙方应利用自身的社会关系平台和网络对本项目进行宣传推广。 4、乙方有义务协助甲方与客户签约。 5、完成购房客户到达项目的前期组织及准备工作，并组织看房团按预订时间、地点看房。 6、对甲方本项目销售政策及本合同条款保密。 7、乙方不得以任何方式对第三方发表针对本项目有诋毁和不利的言论。 8、乙方组织到客户或购房团须先以传真或电子邮件等可确认的方式到现场签单的方式交甲方确认，完成看房行程后，须将客户在售楼现场看房情况反馈给甲方，双方应及时确认销售情况。 9、由乙方客户带来的客户购房成交后仍然视为乙方的客户，甲方应该主动告知乙方。 10、乙方应遵守甲方案场管理制度和销控制度。 11、乙方介绍有实力的房地产代理公司加盟联席代理均为乙方的二级代理，乙方书面将其二级代理资料告之并经甲方认可 (否则不予认可二级代理资格)，甲方则不再单独与该二级代理签订任何代理合作协议。二级代理通过乙方与甲方成交的均算乙方的客户，佣金全部结算给乙方，由乙方另行按双方约定分配给二级代理。 第五条 代理费用标准及结算方式 1