我国商业银行个人住房贷款的风险及管理.doc

我国商业银行个人住房贷款的风险及管理 摘要 随着国民经济的持续发展，居民对住房的需求不断增长。这一现象带动了商业银行个人住房贷款业务的迅猛发展，使得个人住房贷款占商业银行贷款业务的比重日渐提高。作为关系民生的特殊商品，住房在我国的金融经济中占举足轻重的地位；作为经营货币的特殊企业,我国的商业银行对化解和控制风险有必不可少的作用。个人住房贷款是一项具有较广发展前途的银行资产类业务，随着此业务时间的延伸、贷款总量的增加，负面效应也有突显，并逐步转化为新的风险点，对其的管理和防范越来越成为我国商业银行必须解决的问题之一。基于此，本文从宏观和微观两个经济环境阐述我国商业银行个人住房贷款存在的各种风险，剖析我国商业银行个人住房贷款风险产生的主要原因，有针对性的提出若干应对个人住房贷款风险的防范、化解的措施，为我国完善商业银行个人住房贷款风险管理体系提供参考，以避免房产信贷的各方面风险，从而促进我国商业银行个人住房贷款业务的健康发展。 关键字：商业银行 个人住房贷款 风险 第一章 绪论 近年来，我国房地产市场飞速发展，房价更是持续上涨，与其息息相关的个人住房贷款业务以其担保可靠、收益较高、风险较低的优势也受到各家商业银行的青睐。它已成为我国商业银行信贷业务的重头，对于完善商业银行资产结构和提高经营效益也发挥着越来越重要的作用。而今的个人住房贷款业务风险凸现，成为我国商业银行亟待应对