工程合同管理第一章2精选.pptVIP

课 堂 提 问 1.代理的特征？ 2.代理的种类？ 3.滥用代理权的表现？ 4.无权代理的表现？ 5.债发生的依据？ 四、债权 案例6： 王某承包村里的鱼塘，经过精心饲养，收成看好。就在鱼出塘上市之际，王某不幸溺水而死，而其两个儿子都在外地工作，无力照管鱼塘。王某的同村好友李某便主动担负起照管鱼塘的任务，并组织人员将鱼打捞上市出卖，获得收益4万元，其中，应向村里上缴1万元，李某组织人员打捞出卖鱼所花费劳务费及其他必要费用共计2000元。现李某要求王某的继承人支付2000元费用，并要求平分所剩2.8万元款项。  问题： 1．公民李某的行为属于什么性质?  2．李某的要求是否合法?  四、债权  案例7： 刘某，以放牧为生，某日突然发现自己的牛群里多了一头大黄公牛，周围的人也无人询问此牛。几天后，其妻劝刘某将此牛卖掉。以免惹出麻烦，刘某便以自己的牛为名，去村委会开出证明，到市场上将牛以1200元的价格出卖给邻村的王某。一天，此牛被失主李某发现，便要求王某返还。王某称牛是从刘某处买的，并有证明为据，拒不交牛。于是李某便找到刘某，要求其返还卖牛所得的1200元。刘某认为牛又不是他偷的，也不是拣的，而是自己跑来的，合理合法，拒不承担责任。李某只好诉到法院，要求刘某返还卖牛所得1200元。  问题： 1．刘某的行为是什么性质的行为?  2、法院是否应支持李某的诉讼请求? 五、担保制度 （一）担保与担保法 1．担保的概念 担保是指合同的当事人双方为了使合同能够得到全面按约履行，根据法律、行政法规的规定，经双方协商一致而采取的一种具有法律效力的保护措施。 2．担保法 1995年6月30日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过，1995年10月1日起施行，共七章96条。 l???本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。 l???担保合同是被担保合同的从合同，被担保合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按约定。 五、担保制度 （二）担保方式 1．保证 （1）保证合同 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 保证合同应当包括以下内容：被保证的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；保证的方式；保证担保的范围；保证的期间；双方认为需要约定的其他事项。 （2）保证方式 （3）保证范围 主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 （4）保证期间 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定或法律规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 2．抵押 法律后果：当债务人不能履行债务时，债权人有权依法就该动产或权利优先得到清偿。 出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。 种类：动产质押、权利质押 留置权具有法定性，是依法律规定设立的。 留置的期限： 债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。 债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。 法律后果：债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回 给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金 定金合同：书面形式，在定金合同中应当约定交付定金的期限，从实际交付定金之日起生效 数额：由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十 （三）工程担保实践 1．工程担保 工程担保，简单地说就是一种信用担保，它是通过经济手段，规避工程风险、保障合同履约、规范市场行为、维护工程建设各方的利益。在工程建设活动中，当事人中有一方不能履行合同责任时，由担保人代为履行或承担责任。 2004年8月6日，建设部发布了《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定》，提出工程建设合同造价在1000万元以上的房地产开发项目要实行工程建设合同担保，同年9月28日，广东建设厅在转发该《规定》时，更加明确提出：从2005年1月1日起，所有新开工的房地产项目必须实行工程建设合同担保。这标志着建设工程担保已从探