某担保公司业务分类.doc

担保赎楼业务 指二手房买卖业务中（含有产权证的过户），卖方出售的房产尚未结清银行贷款，银行通过担保公司提供阶段性连带责任担保发放给卖方用于偿还卖方未结清的他行贷款，并以该商品房的销售款项作为还款来源的贷款。产权清晰且已取得产权证的住宅、别墅、写字楼、商铺都可办理（适用于有产权交易或无产权更名，卖方需解押，买方一次性付款或买方贷款但不同意提前贷款为卖方解押）。 申请链接： 担保对象 ? 具有合法有效的身份证明，年满18周岁的国内公民及港澳居民 ? 有正当职业，稳定收入和充足还款来源，能按期偿还本息 ? 同意以个人名下的商品房等资产作抵押 ? 有合法正当的融资用途 ? 无犯罪前科或不良信用记录 二手楼赎楼贷款担保业务流程 客户提出担保申请——担保公司审核——签订担保协议，收取服务费——银行审批——银行与客户签订借款合同那个，出具贷款承诺——银行凭担保公司出具的担保函放款——结清原借款人贷款——原借款人抵押注销——新借款人抵押申请——公司解除担保责任，与客户结算尾款。 所需材料 提供个人身份证明、收入证明、资金用途说明以及有关担保的证明材料，本贷款的担保方式包括房产抵押、有价单证质押和担保公司保证三种，可单独使用或组合使用。 垫资解押业务 该业务是客户的房产已经有了房产证，而且在银行还有按揭未还清，房子已经有了较大的升值空间，客户想把升值的部分套现出来用自己又没有钱去解押原有银行贷款的，我们公司可以帮客户垫资解押还清原有银行贷款再重新帮客户寻找银行贷款把升值的空间套现出来用。帮助客户解决遇到的资金周转困难。 申请链接： 房产解押再抵押交易贷款 正在抵押的房产，可通过我司担保解押后再抵押给银行，获得比原先贷款余额多若干的资金。 房产解押交易贷款 购买正在抵押的房产，通过我司担保解押，办理过户手续，选择适合自己的还款方式，轻松购房。 来电咨询贷款情况—到公司面谈—签订委托协议—收集办理贷款的材料—安排与银行签借款合同—银行审批通过去房产局办理抵押登记—领他项权证—银行放款—结清贷款服务费办理业务完结手续！ 所需材料 身份证、户口本、结婚证、房产证、以上材料收复印件核对原件，还有收入证明、银行流水账号。 个人信用贷款 个人信用贷款是以个人信用记录为贷款依据，申请贷款人只要个人信用记录、拥有稳定的工作和收入即可获得银行的贷款。 申请链接： 基本信息： 1．借款人基本资格：优良职业，公务员 银行证劵保险，老师，医生，事业单位，工作满6个月以上（在编人员）； 2．贷款金额，月收入证明12到24倍 所要材料齐全三天放款； 3. 贷款期限，最长36个月 按月还本付息。 所需材料 提供个人身份证明、收入证明、资金用途说明以及有关担保的证明材料，本贷款的担保方式包括房产抵押、有价单证质押和担保公司保证三种，可单独使用或组合使用。 小企业贷款 指银行向小企业法定代表人或控股股东（社会自然人，以下简称借款人）发放的，用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途的贷款。 申请链接： 企业信用贷款 信用贷款是指银行以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。 按贷款期限分为：短期贷款、中期贷款和长期贷款。 1、短期贷款：是指贷款期限在1年（含）以内的贷款。 2、中期贷款：是指贷款期限为1年（不含）至5年（含）的贷款。 3、长期贷款：是指贷款期限在5年（不含）以上的贷款。 企业固定资产贷款 固定资产贷款是指银行向借款人发放的用于固定资产项目投资的中长期贷款。 按贷款用途分为基本建设贷款和技术改造贷款： 1、基本建设贷款：是指用于经有权机关批准的基本建设项目的中长期贷款。基本建设项目是指按一个总体设计，由一个或几个单项工程所构成或组成的工程项目的总和，包括新建项目、扩建项目、全厂性迁建项目、恢复性重建项目等。 2、技术改造贷款：是指用于经有权机关批准的技术改造项目的中长期贷款。技术改造项目是指在企业原有生产经营的基础上，采用新技术、新设备、新工艺、新材料，推广和应用科技成果进行的更新改造工程。 企业抵押贷款 企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。 企业贷款期限：一般为1－2年。 需要有第三方保证人，且信用高于借款人。 贷款流程 1、小企业向担保机构担出贷款申请：小企业向担保机构提供书面申请、资金、财产和财务状况资料、依法纳税情况等资料。 2、担保机构对小企业贷款进行审查。 3、审查通过后，推荐给银行。 4、银行审批后，担保机构、贷款银行、小企业三方签订合同。 5、办理相关抵押、质押或担保手续。 6、贷款银行放款。 所需材料 提供个人身份证明、收入证明、资金用途说明以及有关担保的证明材料，本贷款的担保方式包括房产抵押、有价单证质押和担保公司保证三种，可单独使用或组合使用。 申请贷款流程信用担保贷款的小企业需先向担