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今日焦点： 4 月 12 日全市商品房成交均价大幅上扬，成交均价为 13686 元/平方米，涨 幅为64.5%。全市商品房成交面积为243771 平方米，比11 日增加了157784平方 米，增幅为183.5%。全市商品房成交套数由11日的 726 套增加到本日775套。 12日，中外环商品房成交均价为 6994 元/平方米，比11 日减少了706 元/平 方米，跌幅为 9.2%。内环内、内中环、外郊环和郊环外成交均价，分别为 16228 元/平方米、15918元/平方米、5524元/平方米和7768元/平方米；上涨幅度分别 为：9.8％、38.5％、1.4%和42.1％。 内中环和中外环商品房成交 173195 平方米和 17238 平方米，比昨日分别上涨 1318.7%和 3.8% 。其他三个环线区域成交量分别为 13388 平方米、30651 平方米 和 9298 平方米，较昨天成交下跌幅度分别为：7.9%、3.0%和 15.8%。 12 日全市商品住宅成交均价为 8929 元/平方米，与 11 日 8537 元/平方米的 成交均价相比，略有上涨，涨幅为 4.6％。全市商品住宅日均成交量为 63609 平 方米，比11日成交量下跌0.8%。 目 录 每日交易分析·············································································································2 当日热销楼盘排行榜································································································· 7 附表···························································································································· 9 今日新闻 ·················································································································· 11 本报告是分析员24小时的连续观察和即时分析，以房地产交易动态为主要研 究调研对象。以每日快报的形式提供，旨在帮助社会各类机构和经济组织高层决 策者的高效战略决策。 跟踪报道 2006.04.12 1 公司地址：上海市广延路 140 号 通信地址：上海市延长路 149 号 146 信箱 邮政编码：200072 联系电话：021 图文传真：0212018 每日交易分析 一、全市商品房成交分析 商品房均价——大幅上扬 比11日上涨64.5% 图1 每日商品房成交