杭州来福士广场购物中心案例分析.pdf

杭州来福士广场购物中心案例分析 项目名称 杭州来福士 开发商 凯德集团 物业类型 商业综合体 与本案项 目距离 33公里 ，车时44分钟 项 目开业时间 2017年04月27 日 商业形态 写字楼,商铺 建筑面积 40万㎡ 其中商业建面 11.6万㎡ 商业出售/ 出租 出租 商铺价格 / 商铺租金 业态规划上 ，杭州来福士有餐饮、时尚潮牌、生 杭州来福士 活方式体验店、特色书店与影院、儿童业态等 ， 招商情况 其中餐饮和时尚品牌各 占31%和38%的比例 ，生 活方式类 占比17％ ，且引进近20家首次进入杭州 的品牌。 别具特色的大楼造型 ，杭州地标性建筑这是他的 项 目分析 外表 ，商铺的选择有着主流、吸引力高等优势。 7F 6F 5F 4F 3F 2F 1F B1F B1小吃餐饮区域 ，统一的装修氛围 与公区的装修恰当融合。 独立品牌区域结合 自身的品牌IP ， 以鲜艳的色调 ，丰富的陈列内容吸引 不少顾客。 1F从公区的角度看 ，宽敞的主通道 ， 无立柱遮挡视线 ，品牌店铺信息一览无遗。 店铺空间无封闭 ，货品陈列新颖 ，在轻 餐的选择上网红店铺喜茶 自带客流。 2F在购物中心角落区域并没有被闲置 ， 被装饰成带有景观功能的顾客休息区域。 女装的品牌也时下主流的品牌集合形式 的店铺 ，有着较高的营业额产出。 3F地素品牌形象为新形象店铺 ，一改先 前的古旧风格采时尚元素 ，高亮的橱窗设 计在楼层内有着不错的视觉效果 儿童服务类 “剪酷”品牌 ，提供儿童理 发服务 ，内部的道具形式较卡通 ，空间大 ， 售卖儿童周边产品。 4F全棉时代 ，10米宽的门头 ，收银台的 树型装饰 ，全棉时代在品牌的宣传及货品 的促销上有着强有力的顾客吸引力. 5F为餐饮及儿童娱乐店铺较为集中。美吉姆 儿童语言类的培训 ，加Amazon kingdom儿童 益智娱乐项 目。 其中 “声音小镇”店铺采用销售加体验形式 ， 以展馆的形式向消费展示音乐类货品有较强的 展示能力。 6F餐饮店铺为主 ，杭州本地的绿茶 ，较 高人气品牌 “新发