[DOC]-《北京万科物业管理公司作业指导书设备设施接管验收控制程序》(23页)-设备管理.docVIP

20、设备设施接管验收控制程序（BVKWY-GS-20） 1、目的 规范新建物业设备设施接管验收的验收标准。 2、范围 运用与公司新建物业设备设施接管验收工作。 3、职责 3.1品质管理部配合各维修组和地产项目严格按设备设施验收标准进行验收，并建立书面验收档案，对不合格项目向地产提出整改要求，确保设备设施完好移交。 4、控制方法和过程及接管验收的标准和要求 4.1技术资料 （1）住宅规划、小区竣工总平面图。 （2）所有单位建筑、结构、设备安装竣工图。 （3）单位工程竣工验收证明书。 （4）地质勘测报告，沉降观测记录。 （5）地下管道网竣工图。 （6）所有设备订货合同、产品合格证、随机资料（使用说明书、检验报告），随机专用工具清单。 （7）环保达标验收许可证。 （8）防雷接地电阻检测记录。 （9）防雷引下线焊接记录。 （10）通风机风量测调整记录。 （11）空调器性能测定调整记录。 （12）电缆铺设记录。 （13）M、线路及电力电缆试验记录。 （14）M、电气设备送电验收记录。 （15）电气设备送电验收记录。 （16）P、消防验收许可证。 （17）Q、监控设备验收许可证。 （18）R、电梯验收许可证。 4.2设备设施 电器回路测试：绝缘测试导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5兆欧，通电测试漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。 配电柜、盘。 盘、柜的固定及