德富置业大厦销售百问百答（销售部）20170329.docVIP

德富置业大厦 销售百问百答 2017年4月25日 德富置业大厦销售百问 一、 项目简介： 3 二、 开发商及相关合作单位： 6 三、 项目营销价值点： 7 四、 规划及设计： 9 五、 客户常见问题： 9 六、 建筑本体情况建筑空间情况 13 七、 项目设备及配套情况： 20 八、 物业管理及服务： 26 项目简介： 1、项目基本资料 项目注册名称：德富置业大厦 项目推广名称：德富置业大厦 项目地址：乐从镇乐从社区居委会新桂路A78号 发 展 商：佛山市顺德区德怡房产有限公司 建筑设计单位：佛山市顺德建筑设计院有限公司 园林景观设计单位：弥美室内设计（上海）有限公司 幕墙门墙施工单位：武汉凌云建筑装饰工程有限公司 工程监理公司：佛山禅建监理有限公司 建筑施工单位：浙江省东阳市天祥建设有限公司、 海天建设集团有限公司 室内装修设计公司：中德墨泰设计（深圳）有限公司 物业管理公司：广东珠港物业管理有限公司顺德分公司 物业顾问：仲量联行 13)项目用地性质：商业性质用地 14)销售热线：07572、项目简介： 答：德富置业大厦是香港德华投资有限公司、佛山市德富置业投资有限公司联合投资。由佛山市顺德区德怡房产有限公司兴建发展,项目分别为5层裙楼和2栋塔楼组成，1栋为写字楼（27层）1栋为国际酒店（26层），项目占地面积为8073.74㎡，总建筑面积为93131.50 ㎡。 项目位于佛山乐从新城，北临振华路，西邻新桂路，南临建设路，西南边临近乐从文化公园交通便利，地理环境优越。 德富置业大厦项目定位为：健康+财富 综合体，是占据未来佛山新城潜力的位置，周边配套设施齐全，乐从家具城、钢铁世界、德富塑料城、中国陶瓷城、灯饰城、家电城等商圈环绕。 无缝对接乐从大道、佛山大道，接驳佛山一环，30公里直通广州南站，规划的广佛地铁1号线南延线、地铁3号线 、地铁6号线在项目附近。 德富置业大厦是综合一体的建筑项目，写字楼、国际酒店、商场、中西餐厅、天际泳池、SPA、健身会所等，享受全球24小时的办公便利。 写字楼总裁办公室配备独立休息区，淋雨区、专用卫生间，助你掌握世界商业脉搏。挑高大堂，尽显资本阔卓胸怀。17部高速品牌电梯，与世界分秒同步。为全球化24小时办公配备独立空调，24小时使用不受限制。 专为写字楼精心配套的国际酒店、多功能会议中心、卫星视像、多功能宴会厅，为商务接待、谈判提供理想场所。 多元化会所配套，全球美食餐厅，商务聚餐，家庭聚会之选。4层智能地下车库、超600个停车位。智能化安防系统，24小时全程商务护航。 3、项目经济指标： 答： 4、土地出让的时期？土地使用年限（起止期）？ 写字楼产权状况？ 答：2011年4月至2051年4月3日。写字楼为商业性质，产权40年。 5、项目交付使用时间？ 答：2018年8月30日前。 二、开发商及相关合作单位： 1、发展商介绍 答：佛山市顺德区德怡房产有限公司（下称“德怡公司”）成立于1999年，于2005年得到香港德华投资有限公司青睐，决定对德怡公司注资。德怡公司投资人一直以“超前思维、审慎经营”的宗旨带领公司前进与发展。德怡公司在乐从开发的商业地产面积多达几十万平方米，并在珠三角拥有多个房地产开发项目。已开发的项目包括大型专业市场、写字楼、酒店等。是佛山市著名的房地产开发企业之一。 德怡公司自2000年开始稳健发展多元化业务。目前的业务包括：德富塑料城、德富商务中心（商业物业）、君莱酒店（合资四星级酒店）、中国德富塑料网等，经营范围覆盖房地产、专业市场、酒店业、信息咨询业等多个领域。德怡公司投资人在惠州大亚湾、西安等地区均持有自有资产购置的商住国有土地储备，并计划于2017年或2018年动工。 德怡公司拥有丰富的房地产开发与建设、酒店建设与运营的经验和成功案例，拥有经验丰富的管理团队与人才队伍，拥有国家一级资质物业管理公司配套，实力雄厚，信誉卓著。 2、建筑设计公司介绍 答：佛山市顺德建筑设计院有限公司是顺德区大型甲级资质的建筑设计院，拥有优秀的设计人员。 3、物业管理公司介绍 答：广东珠港物业管理有限公司创建于1995年初，注册资金1080万元，是国家一级资质的物业管理企业。 三、项目营销价值点： 1、项目定位是什么？ 答：健康+财富、综合体 2、项目的核心竞争软实力是什么？ 答：一站式设计，可以让客户节约更多时间、提高工作效率、提高生活品质，工作生活两不误。且包装修，即买即用即收租即收钱。 3、区域优势是什么？ 答：项目位于佛山新城CBD乐从板块核心区域，交通非常便利且周边商业环境非常成熟，餐饮、银行、购物中心等都应有尽有。而交通方面公交、地铁也只是咫尺之间。并且佛山政府正大力打造佛山新城， 现已有很多大型项目在此