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汕头房地产租赁合同 一.甲方将位于之房地产,建筑面积约平方米及配套设备、设施(详见备注)出租给乙方。甲方保证对该房产拥有合法所有权。 二.年月日起至年月日止。甲方应于年月日将该房产交付给乙方使用。 三.每月租金为￥元(大写人民币万千百拾元整)。 四.租金付款方式:乙方应于签订本合同时交付首期个月租金元给甲方。年月日交付第期租金元给甲方,直至合同期满。履约金可作为最后一期与租金冲抵。上述付款由甲方另签收据为人凭。 五.租赁期间该房产的水费、电费、管理费、卫生费、有线电视费概由乙方负责缴交。乙方应付给甲方人民币10000元作为各项费用及设施设备的押金。但该房地产交付乙方使用之前的一切费用由甲方负责缴交清楚。 六.乙方如需改变该房地产的内外结构、装修或设置对结构有影响的设备,均须事先征得甲方的书面同意后方可施工,费用由乙方负责。租赁期满或因乙方责任导致中途解除合同,依附于房地产的固定专修无偿归甲方所有。 七.租赁期间,甲、乙双方如需提前解除合同,必须提前30天,并按如下方式处理:甲方提前收回该房产的,须双倍返还履约金予乙方;如涉及装修或其它费用的赔偿双方另行协 商解决。乙方在已付首期租金期间提前退租的,租金、履约金不予退回,押金按实结算;乙方在付第二次租金后提前退租的,履约金不予退回,甲方已收的租金、押金按实结算。 八.租凭期间房地产遭到不可搞拒的自然灾害,发生损失或损坏,甲方应负责修缮;导致毁灭的,本合同自然终止,互不承担责任。甲方退还履约金,押金、租金按实计算。 九.甲方有下列行为之一的,乙方有权终止合同,同时甲方应双倍返还履约金予乙方,租金按实结算,因此而造成损失的,由甲方负责赔偿经济损失。 1.不能提供房地产或提供的房地产不符合约定的条件,严重影响使用。 2.甲方因房地产权属问题或非法出租房地产而导致本合同无效。 3.甲方如将该房产进行抵押,应告知乙方并保证租期的完整。 十.租凭期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同并回收房地产,乙方交的履约金、押金不予退还。 1.未经甲方同意,转租,分租或转借承租房地产。 2.未经甲方同意,擅自改变房地产的主体结构和用途。 3.利用承租房地产存放危险品或进行违法活动。 4.拖欠租金十日的或逾期未缴交租赁期间的各项费用,给甲方造成严重损失的。 十一.租凭期间,甲、乙双方应按政府部门规定办理有关手续,租赁税费按规定各自负责。 十二.租凭期间房地产发生所有权属变动,甲方应保证不影响租赁合同的效力,并需提前二十天通知乙方,乙方享有同等条件下的优先购买权。 十三.租赁期满,乙方应如期交还该房产,乙方逾期归还,则应向甲方支付除合同规定的每日租金额(按超过的天数计)。乙方交清有关费用并办好房地产的交接手续,甲方退回押金。十四.租赁期满或合同提前终止,乙方无法联系时或未经甲方同意将物品留存超过五天,将视为乙方留存物品放弃权利,甲方有权处置。 十五.本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充协议。补充协议及附件为本合同组成部分,与本合同具有同等的法律效力。 十六.本合同履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成,任何一方可按下述第一种方式解决: 1.提交汕头仲裁委员会仲裁,2.依法向人民法院起诉。 本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,经纪方一份,具有同等的法律效力。本合同经双方签字之日起生效。 备注:甲方:(被授权人)乙方:(被授权人电话电话 注册经纪机构: 签订日期年1、甲方出售的房屋坐落于_________市__________区(县) __________________________________________。 2、房屋可能性性质为下列选项中第____种: ①商品房②已购公有住房③经济适用房④其它类型房屋 3、房屋所有权证登记日期为:________年____月____日,房屋产权证号为: _______________,房屋所有权人为:_____________,建筑面积为_______平方米,用途为__________。 4、房屋抵押贷款情况为下列选项中的第____种: ①无住房贷款抵押②有贷款抵押,抵押权人_____________银行,至今未还贷款余额约人民币(大写)_____________________元整(￥_________元)。 5、房屋现状为选项中第____种:①空房②自用③已出租 6、甲方于___________日内将此房腾空交付乙方使用。 7、甲方结清过户前此房发生的物业费、取暖费、水、电、燃气、有线电视费、电话费等相关费用,甲方保证所售房屋符合国家法律及相关政策规定,甲方对违反国家法律及相关交易政策规定引起的后果承担法律责任。 第二条乙方确认 乙方同意购买本合同第一条所述的房屋,履行本合同约定的义务,承担违反本合同义务的法律责任。 第三条委托事