太原市商品房动态预测与研究答辩PPT.pptVIP

太原市商品房价格的动态预测与研究 答辩人：XX 学号：07 指导老师：XX 本文思路 目的： 为太原市居民在购买住房时提供一定的依据 采用方法： 充分利用相关年份的统计数据，并采用MATLAB、SPSS软件对数据信息进行处理，建立回归模型、灰色GM(1,1)模型，借助有关图表加以分析说明，用不同种方法分析比较，最后得出综合的预测价格 文章结构 本文共分为五章 第一章 引言 第二章 模型相关理论 第三章 回归模型的建立及检验 第四章 GM(1,1)模型的建立及检验 第五章 结论 房地产价格预测模型研究状况 国外研究——价格的影响因素 人们的收入、政府的政策、环境因素、人口因素 国内研究——价格的预测的方法 ①定性预测方法 判断预测法、评估法 ②定量预测方法 状态转移法、灰色预测模型、BP神经网络法、 时间序列分析法、回归分析法和经济计量模 型分析法 数据搜集 通过查找资料得到2010.1~2011.1太原市商品房月平均价格、供应面积和成交面积的数据 2010.1-2011.1太原市商品房月平均数据 非线性回归模型的构建及检验 通过对数据的分析，适宜建立非线性回归模型 如下： 由SPSS软件进行迭代得出预测回归模型