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购房合同盖销售章 为进一步规范我市商品房预(销)售管理,维护房屋交易双方的合法权益,提高商品房预(销)售透明度,根据住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善住房预售制度有关问题的通知》(建房购房前可在网上查询项目的公示信息,查看是否具备商品房预(销)售审批手续。 若不能上网查询可在售楼现场查看是否悬挂有商品房预售许可证或初始登记证明,拟购买 购房合同盖销售章 )的房源是否在预售许可范围内,达成买卖意向后在实施网签备案前,要反复认真核查本人的姓名、证件号码、联系方式等个人信息方面的内容录入是否有误,合同上的房号是否为自己选定的房屋,价格是否正确等。合同提交备案后打印的合同文本需经买卖双方签字盖章,买受人还需查看卖方印章主体与合同首页的出卖人主体是否一致。 篇二:商品房买卖合同签订流程01 工作流程 商品房买卖合同签订流程 一、流程图 附件一: 共4页,第3页 购房定金承诺书 本人自愿购买项目栋层缴交部分购房定金元,并在小时内缴清定金余款,办理相关购房手续。若逾期未缴清定金余款,办理相关购房手续,本人放弃所购商品房,同时缴交的定金不予退还。 承诺人: 附件二: 商品房定购协议二、该商品房合同价格为人民币拾万仟佰拾元整(小写￥:元)。 三、买受人选择付款方式。 四、本协议的商品房合同价格不含配套费和其它由买受人缴交的费用,这些费用出卖人己公示,买受人已充分了解,无异议。 五、签订本协议时买受人向出卖人缴付购房定金人民币3万元整。买受人在签定本协议后日内与出卖人签定《商品房买卖合同》,本协议定金转为《商品房买卖合同》定金。买受人不得以本协议未约定的其它事项为由拒绝或拖延签定《商品房买卖合同》。如买受人未在以上期限内与出卖人签定《商品房买卖合同》,视为买受人违约,定金不予退还。出卖人有权单方面解除本协议,将该商品房另售他人。 六、选择按揭付款的,在签定《商品房买卖合同》时,买受人应向出卖人提交符合银行要求的按揭资料。 七、买受人保证本协议所提供联系电话、通信地址真实有效,否则买受人承担通知不能送达的后果和责任。 八、除加盖了出卖人公章的书面约定以外,任何其他形式的承诺和约定一律无效。 九、本协议一式贰份,出卖人、买受人双方各执壹份,出卖人盖章买受人签字同时付清定金起生效,双方签定《商品房买卖合同》后本定购协议自动作废。 出卖人:买受人:经办人:签定日期:附件三: 共4页,第4页 业主档案卡 业主姓名: 合同编号: 房号:栋单元层室物业性质:□住宅□商铺□车库□杂间附属用房:栋号物业性质:□车库□杂间附件四: 合同文本收据 收到栋单元____号商品房《商品房买卖合同》正本壹份。 合同领取人签名:时间:篇三:商品房买卖合同附件 商品房买卖合同附件 附件一:房屋平面图(附后) 附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 分摊面积包括以下部分:单元门厅、公共走道、楼梯间、设备井道、外墙附件三:装饰、设备标准 1、外墙:外保温外墙涂料 2、内墙:刮白 3、顶棚:刮白 4、地面:水泥砂浆面层 5、门窗:入户门配高级防盗门,门窗为隔热断桥铝合金窗、中空玻璃 6、厨房:防水地面水泥砂浆找平层 7、卫生间:防水地面、水泥砂浆面层 8、阳台:铁艺栏杆 9、电梯:品牌电梯 10、其他:无 附件四:商品房买卖合同补充协议 根据《商品房买卖合同》第二十一条的约定,经双方友好协商,现就未尽事项,订立本补充协议。 第一条:对《商品房买卖合同》第五条的补充约定 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准,差异部分按照合同单价多退少补。 第二条:对《商品房买卖合同》第六条的补充约定 双方约定,按照如下方式确定买受人的付款方式和付款时间。 在买受人每次缴纳相关款项后,出卖人出具收款凭证。 在房屋交付后办理产权证时,将全部房款收据换为正式发票。 以银行汇款方式支付的,汇款到达出卖人帐户之日为付款日;以银行票据(支票、汇票、本票)方式支付的,银行票据所载款项到达出卖人帐户之日为付款日;以现金方式支付的,以交付现金之日为付款日。按揭贷款购房的约定及办理程序:买受人采用银行抵押贷款付款方式购房,向建行莱阳支行(以下简称银行) 申请成年抵押贷款(具体贷款成数,年限,金额最终由银行审批确定)。 1、买受人应在签订合同之日起7个工作日给出卖人交齐银行规定的抵押 贷款资料,并到银行办理完抵押贷款手续,同时向银行提供申请按揭贷款所需的 全部有效资料,买受人如未按时按额办理完抵押贷款手续,每逾期一天则按应抵 押贷款金额的万分之贰计算违约金偿付出卖人。 2、如银行暂时不认可买受人的资信条件或按揭银行最后确定的按揭贷款额低 于申请的按揭贷款额,则买受人须补充提供资料或提高首付款比例直至符合银行 办理按揭贷款的条件。买受人应在得到通知(含银行现场答复、出卖人电话或函 件通