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银行房屋买卖合同 购买甲方合法拥有的坐落于市区,产权证第号,建筑面积平方米的房产一套,房屋买卖合同(个人交易完美版)。 第二条:付 款方式1.双方议定上述房产出售价格为(大写)元整,(小 写)。 2.甲方收到乙方定金元整,即配合乙方办理过户手 续。(以收据收条为准)3.办理完过户手续当日乙方交付甲方尾款元 整。(以收据收条为准)4.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由方承担缴纳 方不承担任何费用。 第三条:房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续,因甲乙任何一方 不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。 第四条:双方责任1.甲方保证出售房产符合 国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实 有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。 2.甲方结清该房屋交接日 期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承担。 第五条:违约责任本合同签订后,双方不 得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。 第六条:合同争议的解 决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向1有关有管辖 权的人民法院起诉。 第七条:本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 第八条:本合同共页, 一式份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。甲方:身份证号:电话:签约 日期:乙方:身份证号:电话:签约日期:2房屋买卖合同(个人交易完美版)________________国籍/地区:_________住址: _______________________________________身份证号码:___________________________联 系电话:____________邮政编码:____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民 共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,经买方、卖方在平等、自愿、公 平、协商一致的基础上,就本合同所涉房地产买卖事宜,达成如下协议:第一条卖方所售房 地产(以下称该房屋)坐落于:湖南省长沙市天心区湘府西路222号华菱嘉园幢单元号 (室)。房地产证号为:____________。房地产用途为:住宅。登记建筑面积为:____________ 平方米。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件,该房屋土地使 用权年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止。 第二条房地 产产权现状该房地产产权现状为:该房地产没有设定抵押以及被冻结,卖方(包括产权共有 人)对该房地产享有完全的处分权。1第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为:该 房地产没有租约。 第四条附着于该房地产之上的户口该房地产未附着任何户口。 第五条转 让价款该房地产转让总价款为人民币:玖拾陆万元整(小写:960000元)。该转让价款不含 税费。 第六条付款方式、步骤1.双方约定付款按照以下方式进行付款购房定金+购房首付款 +公积金贷款或银行贷款。 2.双方约定付款步骤如下①买方于_____年_____月_____日前向卖 方支付购房定金人民币:_____万元整(小写:____________元),合同范本《房屋买卖合同 (个人交易完美版)》。此款在办理该房屋权属过户时自动转为购房款。 ②买方于在双方办理 该房屋过户当日支付卖方房款首付款人民币:______拾______万______仟______佰______ 拾整(小写:____________元)。 ③买方通过公积金贷款(或银行按揭贷款)支付卖方 房款人民币伍拾万元整(小写:500000元)(如银行贷款额度少于此金额则由买方补足)。特 别约定:上述①、②款项经买卖双方约定如过户时按照国家有关政策规定,房产管理部门在 办理过户手续时需通过银行监管,则按其规定执行。 第七条权属转移登记双方同意,自本合 同签订后、买方向银行申请按揭贷款获批准后三日内(具体以有关规定为准),双方共同向房 屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 第八条房屋的交付卖方应当于该房屋过户 当天将该房地产交付买方,并履行下列手续: 1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,卖方自行结清供暖、 水、电、气及物管费用并办理交接手续;卖方将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金) 的账面余额转移至买受人名下。 2.交付该房屋全部钥匙。 3.原与开发商签订的购房合同、购 房款票据、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、管线分布竣工图以 及已交维修基金票据等交付给买方。 4.________________________。2第九条买卖双方的 责任和义务1.卖方承诺对该房屋权属及