《公寓楼外墙涂料翻新施工组织设计》课件.doc

海航公寓楼外墙涂料翻新工程 施 工 方 案 施工方案目录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工准备 四、具体施工方案 五、施工组织机构及施工计划 六、成品保护措施 七、质量标准及检验方法 八、安全保证措施 海航公寓楼外墙涂料翻新工程施工方案 一、编制依据 1.1《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50210-2001 1.2《建筑涂饰工程施工及验收规范》JG/T29-2003 1.3《建筑构造通用图集》08BJ1-1工程做法外涂11-1 1.4总包方提出的施工要求及技术交底 1.5墙体基层表现 二、工程概况 2.1海航公寓楼位于北京市朝阳区首都机场货运北路，是由中铁十六局总包的住宅项目。2.2该工程外墙保温及外墙涂料已经完成，外墙外保温做法采用的是《建筑构造通用图集》08BJ1-1工程做法中的外墙51做法，外墙涂料做法采用的是《建筑构造通用图集》08BJ1-1工程做法中的外涂1平涂做法，颜色为米黄色和砖灰色，在经历了两冬一夏的耐冻融及冷热循环的变化之后，外墙涂料面层出现开裂、褪色、起皮、脱落、污染等现象。 2.3该工程外墙涂料翻新采用《建筑构造通用图集》08BJ1-1工程做法中的 外涂11-1做法。 三、施工准备 3.1施工条件 3.1.1要求现场提供有380V、220V二级电源箱和临时施工用水。 3.1.2脚手架或外用吊篮安装完毕并通过验收。 3.1.3提供管理人员办公室一间、施工工人住宿房间二-三间及材料库房一间。 3.1.4外窗或者外窗辅框已经安装完毕，外门窗有相应成品保护措施。 3.1.5外阳台部位电器暗管，接线盒安装完毕，外墙雨水管卡预埋完毕。 3.1.6外墙涂料施工时已经没有其它交叉作业的影响。 3.1.7施工时环境温度和施工后24小时之内平均温度均应大于5℃，风力不大于5级，雨天或湿度大于70%不得施工。 3.2机具设备 3.2.1机械设备： 电动吊篮或外墙涂料施工专用脚手架、手提式搅拌器、垂直运输机械、水平运输手推车等。 3.2.2常用施工工具： 外接电源设备（三级电闸箱）、气泵、喷枪、气泵线、电动搅拌机、剪刀、腻子刀、抹子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺、墨斗、线包、简便水平器、粗砂纸、塑料搅拌桶、托线板、铲刀、毛滚、粗细砂纸、刷子等。 3.2.3常用检测工具： 经纬仪及放线工具、杠尺、方尺、2m靠尺等。 3.3工程材料准备 3.3.1外墙柔性耐水腻子。 3.3.2外墙专用封底处理剂。 3.3.3外墙专用复层弹涂骨料。 3.3.4外墙弹性乳胶漆。 3.3.5所有材料应符合《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB 50411—2007）标准要求。 四、具体施工方案 本工程以外墙柔性腻子、抗碱封闭底漆、弹涂复层骨料和高级外墙弹性乳胶漆为装饰系统。外墙柔性腻子用于基层找平，防止墙体平整度超差影响外墙涂料装饰效果。抗碱封闭底漆涂刷于外墙柔性腻子成活面上，其主要作用是抑制基层墙体碱渍的溢出。外墙弹涂复层骨料喷涂于外墙柔性耐水腻子墙面上，能有效防止因保温层热胀冷缩变化造成涂料装饰层的开裂现象，并营造出凸凹错落、造型美观的装饰效果。外墙弹性乳胶漆表面防水、颜色雅致，突显整栋建筑的装饰色彩。外墙弹涂乳胶漆装饰系统各层构造如图4-1所示。 图4-1 外墙弹涂乳胶漆装饰系统各层构造 图4-1中基层可以是水泥抹灰墙面或者其它墙面，本图示以旧墙翻新中的水刷石基层为例 4.1外墙涂料翻新施工方法 根据现场墙体涂料基层墙面表现，涂料施工前必须对现有基层墙面进行处理，处理方法如下： （1）对墙面大于0.5㎜以上的裂缝，先用开刀按宽度10㎜、深度至网格布的尺寸拓宽现有裂缝，裂缝中填塞弹性抗裂腻子或者柔性抗裂砂浆，随即铺压细目填缝用耐碱网格布，批刮外墙柔性耐水腻子找平。 （2）对墙面局部疏松、空鼓、起皮、脱落部分予以铲除，铲除后重新批刮抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布（必要时用锚固件对保温板进行重新加固），批刮外墙柔性耐水腻子找平。 （3）对其它未经处理的涂料基层进行打磨、润湿、清扫等清洁处理，使基层洁净并具有良好的附着力。 （4）原有基层墙体经过上述方法进行预处理后，本工程可以采用下述三种方法进行翻新施工； 4.1.1第一种方法 4.1.1.1全楼墙面锚固件加固 基于墙面出现疏松、空鼓、起皮、脱落等附着力不足的现象，为了增强原有外墙保温、外墙涂料的基层稳定性，用尼龙胀栓对全楼墙面进行加固处理，胀栓长度为140㎜直径为6㎜，数量为6个/㎡。 4.1.1.2全楼批刮3-5㎜厚外墙外保温专用DBI砂浆复合耐碱玻纤网格布 4.1.1.2.1抹底层外墙外保温专用DBI抗裂砂浆 抗裂砂浆的配制：按干粉：水为4：1（重量比）配制，机械搅拌5-10分钟后使用并在2小时内用完。 底层砂浆的厚度：2～3mm。 4.1.1.2.2