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UR四种发展模式
* 2 URT (Urban Recreatist Town) 1 URC (Urban Recreatist Center) U.R.的四种产品模式 区位选择： 位于旧城中心典型商业商务地段，属于旧城改造或城市复兴开发项目/交通便利/拥有与众不同的休闲商业/商务/居住的综合性区域 发展规模： 10万平米 容积率3.0以上 区位选择： 中心城郊或小城镇中心/具备完整功能的区域/多种性质用地的综合体/拥有完善的市政配套和独特的产业、商业或旅游资源 发展规模： 40万平米以上 容积率1.5以下 深圳类比区域：蛇口海上世界 深圳类比区域：华强北/东门 U.R.的四种产品模式 3 URV (Urban Recreatist Village) 区位选择： 具有独特的居住环境/拥有独特的人文、景观资源/可在城市或市郊的低密度生活区 发展规模： 5万平米 容积率1.0以上 区位选择： 具有可持续发展的综合城市单元（mixcell),城市新兴区域/拥有独特景观资源和较低密度的多功能建筑综合体模式的区域 发展规模： 20-40万平米 容积率2.0左右 深圳类比区域：华侨城/香蜜湖 深圳类比区域：??空缺 本项目从区位与规模指标上拥有较高契合度 4 URD (Urban Recreatist Demo) 我们需要以高起点的“华联?都市休闲示范区—URD计划”示范深圳城市未来。 4 URD (Urban Recreatist Demo) 都市休闲示范区（URD）的建议模式 一座具有标志性的建筑（可以是酒店） 一个拥有Theme Room（主题区)的商业街区 一个引领潮流的展示中心 一条具有符号意义的轴线（第五大道或华尔街） 一个华侨城OCT广场式的公共场所 一所国际化、高水准的只对本区域招生的小学 一套让本区域共同遵守的“纲领性”文件 一套DIS（ district identifications system)系统 一套DSS(district service system)系统 6 7 2 3 4 5 1 8 9 硬件指标 软性指标 *
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