北京SOLANA蓝色港湾.pptVIP

Solana的含义 Solana有别于传统商业，是集购物、娱乐、休闲、旅游、文化于一身的一站式体验消费场所。 Solana引领国际时尚潮流，倾心打造风靡全球的“Lifestyle Shopping Center”商业理念，为张扬个性的不同人群创造风格各异又相互融合的购物天堂与娱乐消费欢聚空间，在Solana，可以找到最宠爱自己的生活方式。 Solana最大特点是将丰富业态与顶级环境资源相融合，以完全开放式的购物空间为城市中的精英群体营造闲适轻松的购物氛围，是都市水泥森林中的一处稀有风景。 Solana24小时营业，业态丰富多样，涵盖中心主力店、品牌名店、创意精品、中西特色餐饮、主题酒吧、咖啡厅、DISCO、SPA、KTV娱乐场、上流社交舞会及精品酒店等。 SOLANA一词源自西班牙皇室贵族的姓氏，含义高贵气派，端庄典雅；英语“Solar”意为“太阳的，阳光的” 一个充满了灿烂阳光、幽静湖水、优雅建筑、浪漫小径的购物公园，一个位于亚洲最大的城市公园——朝阳公园西北湖岸的欧式商业小镇 Solana的商业规划 SOLANA是国内首座Lifestyle Shopping Center，为了充分发挥区位环境优势并准确诠释“ Lifestyle Shopping Center ”全新商业理念，SOLANA在开发前期聘请全球商业咨询行业领跑者加拿大 THOMAS CONSULTANTS公司担任项目商业顾问 ，经过长达一年的深入调查及市场研究，完成项目的市场定位及商业规划。 SOLANA包含购物休闲文化娱乐等多种业态，商品极大丰富，涵盖了中心主力店、娱乐主力店、旗舰名店街、特色精品广场、中西传统及特色餐饮街、水岸风格吧街、主题餐吧、咖啡厅、DISCO、时尚影城、KTV娱乐中心、SPA健身中心、精品迷你酒店等。其“打造中国首家Lifestyle Shopping Center”的商业理念，必将成为北京乃至中国商业崭新的亮点。 Solana的区位优势 SOLANA核心消费区5公里半径范围内，交汇CBD、燕莎、丽都三大商圈，覆盖朝阳区及东城区，是北京经济最发达的区域。 该区域内聚集了众多国际化写字楼及高档公寓，其中包括3000多家外国公司；近200家国际新闻机构；100多家全球500强企业；成熟的第一、第二使馆区以及在建的第三使馆区；长城、凯宾斯基、希尔顿等10余家五星级酒店。大量外籍人士常年生活工作在此，每年大约有3000多万人次的外国人士进入该区域进行购物、餐饮、住宿、休闲、会展、娱乐等项活动。该区域国际文化、经济交流极为频繁，是北京财富聚集且最具消费能力的黄金区域。 Solana交通优势 SOLANA处于东四环、机场高速路、东三环、农展南路所环绕的区域内，距燕莎不到1千米，距丽都2千米，距国贸4千米地理位置优越；三环路、四环路、地铁10号线、地铁14号线（08年开建）及多条城市主干道形成十分便捷的交通网络。SOLANA与东三环紧密相连，并紧邻机场高速路、东四环快速路等多条城市道路，此区域是未来市区向京城东部延伸的重要交通地段。 轨道交通状况 在轨道交通方面，规划中的地铁10号线在SOLANA项目附近有“麦子店西路”“亮马河”“农展馆”三站，由此3站步行至SOLANA仅需5-10分钟，并且换乘公交方便。 公共交通状况SOLANA项目周边不仅交通道路畅通，而且公交路线密布。其中途经本案的公交线路有：31，117，350，419，740，985，406，703，705，750，710，720，758，729，840，834，852，952，988，984，985，976，运通111等。 航运线路状况SOLANA项目濒临的朝阳公园北湖与亮马河相通，亮马河河道治理主体工程将于2005 年底完工，2006年实现与颐和园水系的全面通航，从朝阳公园湖面可以泛舟直抵颐和园的昆明湖。SOLANA将作为这条旅游黄金水道上唯一的商业项目。 人流状况 据北京交通局统计数据表明，SOLANA紧邻的东三环路日车流量约为20万次，客流量约为100万次；东四环路日车流量约为30万次，客流量约为70万次。 周边高端物业（约600万平方米）及已有成熟社区，超过20万的稳定日人流； 周边写字楼（约90万平方米）及酒店，日均人流量10余万； 距离项目1000米的农展馆，年人流量超过100万； 朝阳公园目前年客流量为300万，随着2007年摩天轮正式运营，及公园内新建娱乐项目的相继落成，预计年客流量将超过500万； 综合以上数据，SOLANA所在区域日均人流量约为32万人次。  建筑规划指标 占地面积：13万平方米 建筑面积：地上两层，6万平方米(部分挑高9米)　　　　　地下两层，9万平方米 容积 率： 0.63绿 化 率：30.72℅物业类