习水良村镇服装产业园可研报告文章.docVIP

目 录 第一章 总论 3 1．1项目概况 3 1．2项目背景 3 1．3编制依据 6 1．4 建设条件 7 1．5项目资金投入和效益情况 8 1．6主要技术经济指标 9 1．7项目提出的理由和过程 10 1．8 可行性研究报告的结论与建议 10 第二章 项目背景及建设必要性 11 2．1项目提出的背景 11 2．2项目建设必要性 12 第三章 生源分析和建设规模 14 3．1生源分析 14 3．2建设规模 17 第四章 项目选址和主要建设条件 19 4．1场址现状 19 4．2场址主要建设条件 19 4．3基础设施配套条件 22 4．5土地使用条件 23 4．6政策法律条件 23 第五章 建设方案 24 5．1设计依据 24 5．2 基本要求 24 5．3 功能分区 25 5．4 建筑工程方案 25 5．5建筑工程特征 28 第六章 总图布置与公共工程 29 6．1 总图布置 29 6．2 公用工程 34 第七章 卫生、健康及安全 42 7．1 卫生 42 7．2 健康 43 7．3 安全 46 第八章 消防、环保、节能及绿化 47 8．1 消防 47 8．2 环保 48 8．3 节能 50 8．4 绿化 50 第九章 组织机构、师资、实施进度 51 9．1 组织机构 51 9．2 师资队伍 52 9．3 项目实施进度及项目招标 53 第十章 投资估算与资金筹措 55 10．1 投资估算 55 10．2资金筹措 59 10．3资金使用计划 59 第十一章 财务分析 60 11．1估算依据和说明 60 11．2 财务分析参数选取 61 11．3 经营收入估算 62 11．4 成本估算 63 11．5 财务分析 64 第十二章 国民经济和社会效益分析 65 12．1 国民经济评价 65 12．2 社会评价： 67 12．3评价结论 70 第一章 总论 1．1项目概况 1．项目名称：习水县良村镇服装产业园一期建设项目 2．建设单位：习水县工业园区标准厂房建设指挥部 3．建设地点：习水县良村镇镇区北部 4．项目性质：新建 5．建设规模：一期项目占地面积100050平方米（合150亩），总建筑面积162776平方米。其中标准厂房107143平方米，办公楼17176平方米，住宅32009平方米，食堂6448平方米。园区道路24060平方米，广场41448平方米。新建水厂一座，电力开闭所一座，铺设供排水管网1030米。 6．项目总投资：本项目固定资产总投资20560万元，其中固定资产静态投资20240万元，流动资金320万元。建设资金全部由建设单位自筹。 1．2编制依据 一、法律法规 2．《中华人民共和国城乡规划法》（2007年） 3．《中华人民共和国环境保护法》（2002年） 4．《中华人民共和国建筑法》（1998年） 5．《中华人民共和国土地管理法》（2004年） 6．《中华人民共和国消防法》（2009年） 7．《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年） 8．《中华人民共和国固体废物污染防治法》（1996年） 9．《建设项目环境保护管理条例》（1998年） 10．《中华人民共和国环境噪音污染防治法》（1997年） 二、规范、规程及标准 1．《工业建筑设计通则》（GB50352-2005） 民用建筑设计通则 5．《建筑抗震设防分类标准》（GB50011-2001） 6．《工业建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 7．《工业建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 8．《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002） 9．《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001） 10．《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003） 11．《污水综合排放标准》（GB8978--1996） 12．《贵州省建筑安装定额、市政定额、园林绿化定额》（2004版） 三、有关规划、文件 1．《贵州省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 贵州省十二五产业园区发展规划 2.《遵义市“十二五”工业发展规划》 3．《贵州省习水县城市总体规划》 4．《习水县良村镇总体规划》 贵州省人民政府关于加快产业园区发展的意见 5．其他相关规划及文件 1．3 建设条件 1、项目建设符合习水县城市发展规划； 2、项目资金有保障； 3、项目实施地的各项公共配套设施符合建设和运营的需要； 4、项目选址合理，交通便利。 5、项目建设技术方案切实可行，环保节能措施合理； 6、项目建设用地符合建设规划、土地规划，符合国家学校用地控制指标； 7、项目建设符合国家经济和投资政策，筹资方案具体可行，项目具有较强的财务生存能力和明显的社会效益，主要建设条件具备。。 1．4资金投入及效益情况 项目投资总金额2亿元，建设单位出资1.5亿元，向银行贷款50