新建花卉苗木交易市场项目可行性研究报告（可编辑）.doc

新建花卉苗木交易市场项目可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 11 项目提要 1 12 项目可行性研究依据 2 13 项目可行性研究范围及过程 2 14 可行性研究结论及问题建议 3 第二章 项目背景 5 21 项目由来 5 22 项目提出的必要性和依据 6 第三章 项目区基本概况 12 31 自然条件 12 32区位交通 13 33工程建设条件 13 第四章 影响花卉苗木行业发展的因素 15 41有利因素 15 42不利因素 18 第五章 市场前景分析 20 第六章 项目经营模式 24 61 项目功能区划分 24 62 经营范围及模式 24 第七章 项目建设规模及内容 26 71 设计原则 26 72 设计依据 26 73 建设规模 27 74 建设内容 27 75土建设施及设备投资 31 第八章 环境影响评价消防及安全 32 81 环境保护方针 32 82 环境保护法律法规标准 32 83污染因素与治理措施 33 84 消防 35 85 安全 36 第九章 节能 37 第十章 组织管理机构及管理 38 101 组织机构 38 102 劳动定员及人员培训 38 103 项目管理 40 第十一章 项目进度计划及招标 44 111 建设进度计划 44 112 招标 45 第十二章 项目投资估算及资金筹措 48 121 投资估算 48 122资金筹措 49 第十三章 项目财务分析和效益评价 50 131 成本分析 50 132 销售收入及税金 51 133 财务分析结果 51 134 经济分析结论 52 第十四章 风险分析及对策 53 141 市场风险对策 53 142 自然灾害风险对策 53 143 行业竞争风险对策 53 第一章 总 论 11 项目提要 项目名称县花卉苗木市场建设项目 建设性质新建 项目承办单位花木开发公司 项目法人代表 5项目建设地点县镇公路旁 6项目建设主要内容 建设占地亩的一处年乔木灌木类花卉外地名优苗木时令花卉特色乡土苗木 7项目建设2011年5月开工20年5月竣工 5对项目的实施进度进行研究提出合理的分步建设计划 6项目建设投资进行估算提出合理的投资规模资金使用计划及资金筹措方案 7对项目进行财务评价测算运营总成本费用和收入计算项目的损益情况 8进行项目的社会效益分析 com 可行性研究过程 按照国家有关可研报告编制规定以及有关方面的要求我们首先开展了项目基础资料的调查工作并就有关问题与项目单位进行了一定的接触项目单位对本报告的编制提出了许多参考性的意见并提供了相应的基础资料在对相关资料进行分析与整理的基础上结合有关方面的意见编制了本可行性研究报告 14 可行性研究结论及问题建议 com研究结论 1项目单位有良好的技术队伍和管理人员 2项目建设区有良好的自然生态资源条件 3项目建设是当前我国推行可持续农业的最现实有效的方式 4项目建设方案成熟可行技术领先并取得成功经验投资来源可靠 5项目具有良好的经济效益社会效益生态效益有示范推广效应 建一个市场富一方人民该项目是一个以苗木花卉及相关产品交易展示为主同时具备会展技术培训信息交流功能于一体的综合性大市场项目建成后将形成一站式花木交易市场平台是一项惠及广大人民群众并带动花木商业物流相关产业共同发展的一项惠民工程也是一项调整项目所在县农业产业化结构增加农民收入的战略性举措交易市场开业以后可解决300-500人在市场内部就业预计年交易额可达7500万元以上极大地促进地方经济建设快速发展 综上所述新建镇花卉苗木市场项目有利于花木产业自身的发展和市场的需求为当地花木企业提供具备竞争优势的交易平台项目建设已具备了较有利的条件投产后能在较短时期内收回投资具有良好的经济效益社会效益也有较强抗风险能力项目可行度高有建设价值 com建议 1问题 1本项目在运营过程中存在着技术风险项目单位应采取相应的措施鼓励入驻商户加强与优势科研院所合作加强新产品开发和市场开拓等从而有效地规避风险 2在本项目建设过程中项目单位应认真落实招投标制和工程监理制并全面落实各项执行情况的检查措施 3注重基地信息化的建设为进一步扩大市场打好基础为良种繁育提供强有力的信息保障 2建议 项目立项项目选址项目征地土地流转等工作需得到各有关政府部门和领导的大力支持 第二章 项目背景 21 项目由来 国内不少大型企业投绿色银行的产许多把苗木作为农业产业化调整的主要方向多年来一直沿用传统的露天苗圃栽培方式大多品种