殡葬管理所整体搬迁建设项目可行性研究报告参考.docVIP

第一章 总论 第一节 项目背景 1、项目名称：殡葬管理所整体搬迁建设项目 2、项目承办单位： 3、承办单位法人代表： 4、可行性研究报告编制单位概况 本项目可行性研究工作由钟祥市中信工程咨询有限公司承担，公司法定代表人：李军，公司资质证书号：工咨丙。该公司享有国家发改委批准的工程咨询资质，公司现有职工20余人，其中：国家注册工程咨询师5名，具有大学学历以上的工作人员20人。该公司自成立以来，积极适应国家投资体制改革的要求，以市场为导向，不断扩大业务队伍，公司的业绩逐步提高，其工作在全省咨询同行业中，具有领先水平。公司法人代表李军，经济师职称，国家注册咨询工程师。自大学毕业后一直从事项目咨询工作，先后主持编制了钟祥市护城河项目、国家4A风景区明显陵及4A风景区黄仙洞旅游项目、钟祥市生猪养殖项目等大批项目的可研工作，深受同行的好评。 5、项目承办单位概况 钟祥市殡葬管理所成立于一九六七年八月，隶属于钟祥市民政局，系差额补款事业单位。现有干部职工46人。主要职责是管理全市的殡葬改革事宜，提供殡仪系列化服务等。 6、可行性研究报告编制依据 ⑴《民政部关于加快殡葬事业发展的意见》 ⑵国家发展计划委员会办公室委托中国国际工程咨询公司编写的《投资项目可行性研究指南》； ⑶《钟祥市城市发展总体规划》； ⑷《殡仪馆建筑设计规范》（建标[1999]257号文）； ⑸《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2002）； ⑹《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2001）； ⑺《砌体结构设计规范》（GB 50003-2001）； ⑻《建筑设计防火规范》(GB 50016-2006)； ⑼《工业与民用供配电设计规范》（GB 50052-95）； ⑽《建筑给水排水设计规范》（GB 50015-2003）； ⑾《室外排水设计规范》（GB 50014-2006）； ⑿中华人民共和国《建筑法》有关建设监理规定及《湖北省工程建设监理管理办法》； ⒀《城市公共厕所规划和设计标准》(CJJ14) ⒁《殡葬管理条例》 ⒂《城市公共交通站、场、厂设计规范》 ⒃《燃油式火化机污染物排放限值及监测方法》(GB 13801) ⒄项目编制单位调查和收集的其它基础资料； ⒅钟祥市殡葬管理所提供的其它相关资料。 7、项目提出的理由与过程 我市是省政府划定的火葬区，1976年开始推行殡葬改革。市宾馆所于1974年动工新建，地址为钟祥市县城东郊荒芜区，于1976年完工投入使用，属我市较早建立的公益性事业单位之一，下辖两个殡仪馆。即：将要搬迁的市殡仪馆和位于207国道双河与胡集交界处的第二殡仪馆，市殡仪馆现在年火化遗体3500余具，以后将达到年火化遗体5000余具。随着社会经济的快速发展和城市规模的不断扩大，目前该馆所在地已作为发展新区纳入城市建设总体规划。由于城市总规划将城东地区规划为行政办公、科研教育、商贸金融、生活居住及对外交通枢纽等综合功能的城市新区。市政府研究决定，对市殡仪馆进行整体搬迁，并纳入了市政府2008年重点建设项目。 第二节 项目概况 1、拟建地点 本项目为新建项目，拟建设地点为钟祥市双桥原种场平桥4组。 2、建设规模 该项目征地70亩，新建殡仪服务区、火化区、骨灰存放及悼念区、综合服务区四个功能区，建筑面积10367平方米，并配套建设道路、绿化等基础服务设施。 3、主要建设条件 由于该项目选址位于钟祥市双桥原种场平桥4组，该项目建设场址为山冲地，植被较好，周边无农户，空气扩散条件好，大气质量不会受到影响，根据调查结果表明：项目建设区域空气质量符合《环境空气质量标准》（GB3096--1996）二类标准。该地符合钟祥市城区总体发展规划，地质情况良好，不受洪水、潮湿的影响，周围无各种污染源、易燃易爆危险物品、高噪音、高压电线。且交通便利，是项目建设的理想场所。 4、项目投入总资金及资金来源 本项目估算总投资为2174.7万元，项目资金来源为钟祥市财政专项拨款。 5、主要经济技术指标 表1-1 主要经济技术指标表 序号 指标名称 单位 数量 备注 1 规划用地面积 ㎡ 46690 2 总建筑面积 ㎡ 10367 2.1 殡葬服务中心 ㎡ 4091.16 2.2 火化区 ㎡ 3007.3 2.3 办公楼 ㎡ 1118.56 2.4 服务楼 ㎡ 1096.92 2.5 骨灰楼、车库 ㎡ 464.64 2.6 辅助用房 ㎡ 588.42 3 容积率 22.2% 4 建筑系数 32.1% 5 绿化率 38.6% 6 项目总投资 万元 2174.7 第三节 结论与建议 本项目一项特殊的社会公益服务事业，它的建成可不断提高服务水平，满足社会丧葬需求，促进我国殡葬事业的健康发展。具有很好的社会效益。本项目地理