DLYC-20140113-0119 周报宏观部分-市场组.ppt

周报-市场基础信息部分 2014年1月13日~2014年1月19日 市场分析 一周要闻 市场动态 竞品跟踪 一周要闻——宏观政策·全国层面 国土资源部:建不动产登记局出台统一登记条例 为实施以土地为核心的不动产统一登记制度，国土资源部将按中央部署，协调有关部门建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，扎实开展不动产统一登记。 国土资源部副部长徐德明11日在2014年全国国土资源工作会上说，不动产统一登记是国土资源管理的一项新职能。建立实施以土地为核心的不动产统一登记制度，是我国产权管理体制机制的重大改革，责任重大，任务艰巨。当前，统一登记机构、统一登记依据、统一登记簿证、统一登记信息平台，要逐个落实到。重点是作好不动产统一登记的顶层设计，制度安排。按照《国务院机构改革和职能转变方案》、国务院第31次常务会议等有关要求，首先落实好统一登记机构和统一登记依据，尽快协调有关部门，建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，机构人员要到位，加强工作支撑。 同策观点： 在不动产统一登记制度实施之后，拥有大量房产的人可以被很快确定。，不动产统一登记制度的推行，还有利于合理开征房产税。特别是能避免一人在不同城市拥有多套房屋从而避税的情况。这一制度对于普通百姓的影响微乎其微，毕竟，大部分居民都只有一套房产，无论是否征收房产税，第一套房受到的影响肯定不大。与之形成鲜明对比的是，政策对那些通过不正当手段拥有多套房产的人会产生一定的威慑作用 北京半月卖地收入暴涨679% 预计首月破400亿 同策观点： 北京2014年土地市场供应继续明显增加，从短期看，预计地王依然会频繁出现，影响市场的价格预期，供应的增加对缓解后市的供需结构压力有比较大的作用，房价在2014年的涨幅将有所缓解。 1月15日，随着鲁能地产以42.4亿元拿下南苑乡石榴庄地块，北京1月上半个月的土地出让收入便达到了257亿，较去年同期大增679%，合计土地出让面积达196.5万平米。由于后半个月还将有12宗经营性用地出让(合计土地出让面积约180万平方米)，因此预计北京1月份的土地出让收入将超过400亿，远超历年同期的水平。 北京供地延续了2013年的节奏，房企拿地同样延续着过去一年的热情，万科、绿地、鲁能、金隅、建工等品牌房企均有所斩获，其中部分地块的竞争也十分激烈。 据悉，2014年年初，北京市国土局曾表示将继续加大全市住宅用地供应。而从实际情况看，截至1月15日，北京1月份共推出了12宗地块，其中住宅地块8宗，合计住宅类土地出让面积达到了155.9万平方米，占12宗地块土地出让面积的近8成。 一周要闻——市场资讯·全国层面 一周要闻——宏观政策·大连层面 一批民生新规开始执行:公积金卡能存取款 2014年起，住房公积金联名卡正式启用，原公积金卡将作废。新启用的公积金联名卡具备四大功能：住房公积金业务身份认证，住房公积金信息查询；住房公积金提取专用账户，存量房贷款发放专用账户，住房公积金贷款扣划还款专用账户；住房公积金贷款费用支付，跨行业务清算；存取款、消费、转账、汇款、代收代付、缴费、电子银行等其他金融功能。 同时，为减轻住房公积金缴存职工负担，住房公积金联名卡免收年费和小额账户管理费；免收职工办理住房公积金业务跨行手续费（住房公积金提取跨行转账业务、住房公积金贷款跨行放款、扣划、转账还款、费用支付业务）。职工首次办理免收卡片工本费。因住房公积金联名卡丢失或职工自身原因造成损坏的，办理挂失换卡或补卡手续时，需按照发卡银行规定缴纳相关费用。 已领取联名卡的职工需在6个月内持本人有效身份证件和联名卡到发卡银行各网点进行联名卡储蓄账户激活，更改密码。联名卡未激活将影响职工公积金相关业务的办理。 大连机场支线高铁航站楼6月启用 一周要闻——城市规划·大连层面 大连机场正在将一期老的候机楼进行改建，修建成高铁支线航站楼，预计今年6月份将完工投入使用。届时，在北站修建的700平方米的机场专属候机楼也计划投入使用，实现空铁无缝对接。 今年大连机场国际和地区的航线将有大突破，航线的开通将更加“接地气”，由近年来的欧美地区向亚洲及国内地区转移。将陆续开通大连至澳洲的直飞航线，6月和8月，还将开通每天一班的大连至大阪、东京的航线，夏天还将增加至釜山、清州的航线。 乘坐高铁来连转乘飞机的旅客，可以直接在北站的候机楼办理值机手续、托运行李，机场巴士直接开入北站候机楼前，将旅客接到机场支线高铁航站楼候机。 高铁航站楼内还专设头等舱休息室等各类服务、休闲区域。乘坐飞机来连要转乘高铁的旅客，也可同样享受便捷服务。 投资300余亿 普湾新区打造一城两区产业聚集区 普湾新区始终坚持把招商引资作为经济工作的“生命线”，突出招商重点，全力打造“一城两区”产业聚集区，加快推进传统产业升级，