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如何处理婚姻纠纷中财产问题的法律适用 黄正和律师 现行婚姻法解释的基本理念：在有利于社会生产发展的前提下，坚持公平原则，贯彻不得以婚姻关系获利基本精神，同时，照顾女方与子女利益，考虑社会效果，合理处理夫妻财产问题，使问题婚姻中存在的矛盾得以解决。 【一、婚约关系中的彩礼问题】 1、婚姻法解释二：2003年 第十条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持： 　　（一）双方未办理结婚登记手续的； 　　（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的； 　　（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。 适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。 2、江苏省高级人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》及司法解释若干问题的讨论纪要 (征求意见稿）二00五年十月十七日 二、【关于彩礼】 （一）彩礼的认定。 人民法院对具体案件中金钱、实物的给付是否构成彩礼，应当结合当地的具体情况以及客观案情进行认定。如果当地有彩礼给付的习俗，且给付的金钱数额较大，或者给付的实物价值较高，均可以认定为彩礼。至于达到多大的数额或者多高的价值，由人民法院结合各地的经济状况等实际情况酌情确定。除了金钱之外，实物也可纳入彩礼的范围。 （二）返还彩礼诉讼当事人的确定。 如果男女双方办理结婚手续后，一方当事人提起离婚诉讼，并在离婚诉讼中要求返还彩礼的，应以婚姻当事人为彩礼的返还义务人，不列彩礼的实际收受人为第三人。一方以对方不是彩礼的实际给付人或者自己不是彩礼的实际收受人或使用人为抗辩，拒不返还彩礼的，人民法院不予支持。 但如果是男女双方未办结婚登记手续，一方要求对方返还彩礼的，应由实际收受方为当事人。该类诉讼非离婚诉讼，而系普通的返还财产之诉。实际收受人为返还义务人，如女方使用了该财产，可作为共同返还义务人。 （三）返还尺度的掌握。 人民法院应当结合当事人同居时间长短或者结婚时间长短、双方的家庭状况、财产用途去向、有无子女、当地经济条件等具体情况，酌情全部或者部分返还。 （四）“生活困难”的认定。 对《解释（二）》第十条规定的“生活困难”的认定，应采用绝对困难标准，即根据《解释（一）》第二十七条对《婚姻法》第四十二条规定的“一方生活困难”的解释为“依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平”。 （五）离婚案件中一方起诉离婚，另一方提出返还彩礼的，应否作为反诉处理。 离婚案件属于复合之诉，当事人的返还彩礼的请求，不应作为反诉处理。但返还彩礼部分的诉讼费用应由提出返还请求的当事人预缴。 3、最高人民法院印发《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的通知1993年 ５）已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。 １９）借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。 对取得财物的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。 【二、房产问题】 【1、商品房】 1）婚姻法解释三： 第七条 婚后由一方父母出资【注：出全资，否则，应适用解释三第十条，在适用时，应考虑解释二第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。】为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 解读：原则上，产权属于登记人，另有约定，从其约定，但，不得侵犯第三人的利益。关于补偿金额的计算：首先，按照分割时，个人还款加上共同还款加上银行欠款，来计算共同还款占房款的比例；其次，按照分割时的房屋市场价为基数，来计算共同还款增值后的金额，即为共同财产；第三，按照婚姻法关于夫妻共同财产分割规则进行分割。