(精选)土地法学 第六章 土地使用权划拨与出让课件.pptVIP

土 地 法 学 ;第二编 土地使用权基本内容 ;本节主要内容：;一、土地使用权划拨;案情介绍： 2003年6月，国土局现某粮站在经济利益的驱动下，拆掉场区东侧院墙，扒掉一间厂房，擅自将坐落在国道旁的繁华地段原行政划拨的600平米生产办公用地改为商业用地，并将底层作为商场出租给一些单位和个人，做经商场地。; 根据城市建设发展需要和城市规划的要求 收回划拨土地使用权时，虽然是无偿收回，但 对其地上建筑物、其他附着物、市、县人民政 府应当根据实际情况给予适当补偿。 ;（1）土地使用者为公司、企业、其他经济 组织和个人； （2）领有国有土地使用证； （3）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明； （4）依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金 ;（五）划拨土地商品化;同学们再见！