集镇区总体规划.docVIP

集镇区总体规划 第一节 集镇职能、性质和规模 第？条 集镇职能： 以煤矿加工物流产业为支撑的新型资源型产业生产加工基地；链接交通干线的重要枢纽和经济贸易集散区；环京西特色观光农业旅游基地。 第？条 集镇性质： 下花园地区有重要影响的专业化职能集镇，以现代工业和观光农业为主的开放型、创新型、生态型宜居宜业集镇。 第？条 集镇规模： 人口规模：近期集镇区规划人口规模取3000人，远期取5300人。 用地规模：近期集镇区规划用地规模取3000人，远期取5300人。 集镇区用地布局 第？条 规划布局原则： 充分考虑集镇区现状，依托老集镇区，利用现有条件，合理规划路网，全面提高集镇区公共设施和基础设施的发展水平，注重社会效益，环境效益和经济效益的协调发展。 第？条 集镇区发展方向： 针对集镇区现状，集镇区发展方向以向东发展为主，适当向北发展。 第？条 规划用地结构： 集镇区规划用地结构为组团状，集镇区发展依据现状形成“一心、三片”的空间布局结构。 一心——集镇区中南部行政、商业、文化中心。 三片——乡政府西部旧区、东部新建居住区和北部新建居住区三大片区。 第？条 集镇区公共设施分两类设置： 1.外向型公共设施：包括行政、金融、信息、商贸、市场、文化等，主要集中于邓九线、半虎线和207国道两侧。 2.内向型公共设施：包括教育、医疗、商业等，即主要为本集镇居民服务的基层设施，主要分布在集镇区社区内。 第？条 集镇区改建现有卫生院，千人床位拥有量达到6.0床；新增三所卫生站。 第？条 集镇区增设托幼两座；改建现有的中学、小学，保证百分之百的儿童入学。 第？条 规划公共建筑用地为9.3公顷，占总用地的14.8%。 第？条 新建公共汽车始末站站一处。 第？条 规划道路广场用地为8.8公顷，占总用地的14%。集镇道路按主干道、次干路、支路三级设置。 第？条 在集镇区中心建设村民活动中心，配置适当绿化、休闲娱乐设施，兼作为中心绿地。住宅区内设公共绿地，供居民户外休憩活动。 第？条 主干道、次干道两侧、市政设施设外围绿化带。 第？条 集镇区规划公共绿化用地4公顷，占总用地的6.4%。 第？条 从小处入手，集镇建设不可缺少的各类小品等，均为景观创造的素材。其色彩、造型等设计要精益求精，力求小品形式、内容与周围环境协调并具有独特风格。政府可对集镇建筑、小品、广告牌等风格进行宏观全面控制。 第？条 集镇区主要用地规划 （1）居住用地规划 集镇区居住用地以乡政府为中心分为三大居住组团，即集镇东居住组团、集镇西居住组团以及集镇北居住组团。居住模式以多层和低层联排式住宅为主，严格控制低层低密度独立式住宅的建设。 规划居住用地25公顷，占集镇区建设用地的比例为39.8%。 （2）公共建筑用地 依据集镇区总体规划布局，规划在集镇区中部建设公共中心，包含行政办公、文化教育、体育休闲、医疗保健、集贸市场等功能。 （3）仓储用地 保留集镇区原有粮库，并进行整改，完善现状储备仓库设施，实现现代化管理。 专项规划 第？条 道路系统规划 （1）集镇区形成“一连二横三纵”的路网格局，即： “一连”：G7京新高速连接路； “二横”：东西向X455县道改造为集镇区主干路，乡政府南部东西向主干路； “三纵”：南北向一条主干路及两条次干路。 （2）对外交通规划： 集镇区规划范围内对外联系方式主要通过公路。 新设辛庄子乡公共汽车始末站，加强秩序管理，创造良好形象。 新设集镇区停车场二处。 第？条 绿地景观规划 （1）公共绿地：规划在集镇区政府北侧新建一处市政绿化广场，在居住区组团内新建三处街头绿地。 沿主要道路、景观河流设置街头绿地和滨河绿化带，沿河绿带宽度不低于5米。 （2）防护绿地：在集镇区南侧保留现状苗圃用地；沿G7京新高速公路两侧设不低于20米宽的防护绿带，规划京包铁路线北侧建设防护绿地。 第？条 环境保护及环卫设施规划 生活垃圾实行袋装化，生活垃圾和粪便无害化处理率近期80％，远期达到100％。 居住区每150米半径设密封式垃圾收集站，集镇区主要干道沿路每隔100米设垃圾收集箱，由专人负责清理。 集镇区设一座垃圾转运站，位于集镇区东西侧，用地0.3公顷。 按规范设置集镇区公共厕所，新建和改造公厕应达到三类以上厕所标准。 加强环境噪声管理。 提高绿地率，调节局部小气候，降低噪音，减少扬尘，控制烟尘，美化集镇区环境，改善居民生活质量，建成生态环境示范集镇。 第？条 集镇区综合防灾规划 （1）防洪规划 根据辛庄子乡集镇区的地理位置，规划辛庄子乡集镇区按20年一遇防洪标准设防。 综合运用挡、排、疏等手段，建立和完善集镇区防洪工程体系。在集镇区的建设过程中做好竖向规划，低洼地区需垫高地面。 开发建设时注意保留一定比例的水面。 （2）抗震防灾规划 地震基本烈度按7度设防。避震