新华信托华锦22号哈尔滨锦观城项目贷款集合资金信托计划合同.doc

新华信托华锦22号?哈尔滨锦观城项目贷款集合资金信托计划 资金信托合同 第一期 鉴于： 委托人系依据中华人民共和国法律、法规登记注册的企业法人、依法成立的其他组织或具备完全民事行为能力的自然人，具备所有必要的权利和授权并能以自身的名义将来源合法的资金委托受托人进行信托，并对其信托资金享有合法的处分权。并愿意参与本合同所述集合资金信托。 受托人系依据中华人民共和国法律成立、持有中国银行业监督管理委员会颁发的《金融许可证》并经工商行政管理部门核准登记的企业法人，具备所有必要的经营金融业务的资格。 委托人与受托人本着平等、互利的原则，根据《中华人民共和国信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和规章，签订本合同，共同遵照执行。 第一条 释 义 本合同中除非文意另有所指，下列词语具有如下含义: 一、本合同或《信托合同》：指《新华信托华锦22号?哈尔滨锦观城项目贷款集合资金信托计划资金信托合同（第一期）》及对本合同的任何有效修订和补充。 二、信托计划或本信托计划：指根据本合同设立的“新华信托华锦22号?哈尔滨锦观城项目贷款集合资金信托计划”。 三、信托或本信托：指依据《信托合同》所设立的信托。 四、信托资金：指委托人按《信托合同》的约定交付给受托人的资金或该资金金额。 五、信托单位：信托受益权划分为等额份额的信托单位，每份信托单位对应信托资金为人民币1元。 六、元：指人民币元，为中华人民共和国的法定货币单位。 七、信托资金专用账户：指受托人在中国民生银行股份有限公司重庆分行开立的信托资金专用账户。 八、信托合同当事人：指受本合同约束，根据本合同享受权利并承担义务的法律主体。 九、信托收入：指信托财产管理、运用或处分过程中产生的收入。 十、信托收益：信托收入扣除按照本合同规定可以扣除的费用后的余额。 十一、受益权/人：指本信托计划中享有分配信托资金和收益的受益权/人，本信托计划受益权/人分为A、B、C三类（C类分为C1、C2两类），对应的期限分别为一年、一年半、两年。 十二、信托文件：指本信托合同、信托计划说明书和认购风险申明书。 十三、借款人/万隆地产：指哈尔滨万隆房地产开发有限责任公司。 十四、信托资金/财产保管人：指中国民生银行股份有限公司重庆分行。 第二条 信托当事人 一、本信托的当事人有委托人、受托人和受益人。 二、本信托中委托人是指签署信托文件、按照约定缴付认购资金的合格投资者。 三、本信托中的受托人基本信息如下： 受托人名称：新华信托股份有限公司 法定代表人：翁先定 住 所：重庆市渝中区临江路69号新华金融大厦10楼??? 邮 编：400010 客服电话：400-622-3333 传 真：023 四、本信托中受益人是指在本信托中享有信托受益权的人，受益人可为自然人、法人或者依法成立的其他组织。本信托计划成立时，委托人为唯一受益人。根据信托合同约定合法受让或继承（承继）信托合同项下信托受益权的人为最终受益人。 第三条 信托目的 委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法拥有的资金委托给受托人，由受托人按委托人的意愿，以受托人的名义，为受益人的利益，将信托资金加以集合运用，以债权方式向哈尔滨万隆房地产开发有限责任公司（以下简称“万隆地产”或“借款人”）贷款，贷款资金专项用于哈尔滨锦观城项目的建设，通过项目建设取得信托收益并分配给受益人。 第四条 信托类别 本信托计划为委托人指定用途，并由受托人以集合方式管理、运用和处分信托财产的集合资金信托计划。 第五条 信托资金及其交付 一、本信托合同项下委托人认购信托单位数量为 份，对应信托资金金额为人民币（大写） 元整（小写：￥： 元）。委托人应在本合同签订时，将信托资金交纳至信托资金专用账户。 二、受托人开设独立的信托资金专用账户对信托资金进行管理，本信托的一切资金往来均需通过该账户进行。信托资金专用账户为： 账户名称：新华信托股份有限公司 开户银行： 账 号： 三、信托收据 受托人在确认收到信托资金以及信托计划生效后统一为委托人开具信托收据。 第六条 信托的规模、期限 一、信托计划规模 （一）本信托计划的规模为人民币10,000万元～20,000万元，规模以各期实际募集资金数额之和为准。本信托计划拟分两期推介，两期分别成立生效、分别结束。 本信托计划第一期规模为10,000万元～11,000万元，第二期发行剩余额度，两期募集资金规模合计不高于20,000万元。 （二）本信托计划的信托受益权划分为等额份额的信托单位，每份信托单位的价格为人民币1元。 二、信托计划期限 （一）本信托计划各期期限均