地籍科供前登培训.ppt

——地籍管理科 办理供前土地登记应注意的问题 一、背景 1、 2009年实施“一张图工程”建设，实现土地的精细化管理。 2、 文件《关于做好土地供应前土地登记工作的通知》（津国土房地字[2010]118号） 及《关于土地供应前办理土地登记的补充通知》（津国土房地字[2010]222号） 二、什么是供前土地登记 土地供应前土地登记，是指实施建设类的土地使用权划拨、出让、作价出资（入股）等新的土地供应前进行的土地登记，不包括现状补办类。 三、办理供前土地登记应注意的几个问题 （一）供前登记的主体 1、属于整理储备土地的，土地权利人为整理储备机构 2、其他土地的权利人为市或区县人民政府。  （二）划拨土地的供前土地登记 1、申请划拨土地的用地单位持《选址意见书》、核定用地图等相关手续，向土地划拨部门（市场科）提出用地申请，市场科进行预审，对于符合以划拨方式供地的，出具《符合划拨方式供地证明》，该证明内部流转，由地籍科据此开展土地划拨前的土地登记工作。 2、地籍科在收到《符合划拨方式供地证明》后，通知用地单位办理划拨前的土地登记手续，由用地单位作为土地登记申请主体，代区人民政府办理划拨前的土地登记。 3、在办理划拨前土地登记过程中，由用地单位代区人民政府履行四邻指界盖章手续。 （三）出让土地的供前土地登记 1、申请人 属整理储备计划内的土地为土地整理机构 属整理储备以外的其他土地，由各乡镇政府、街道办或整理机构申请代区政府 2、权利人 属整理储备计划内为土地整理机构 属整理储备计划外的其他土地武清区人民政府 （四）供前土地登记的要件： 1、土地登记申请书； 2、申请单位主体资格证明:营业执照、组织机构代码证、法人身份证(验原件）； 3、土地权属来源证明 1）农用地转用与土地征收批准文件、批次土地勘测定界报告； 2）原房地权利注销的证明文件 3）涉及整理储备土地的提供土地整理储备计划、授权委托书(验原件）； 4）涉及整理储备土地登记时一并办理原土地权利注销登记,提供土地权利证书、解除合同或收购合同、司法机关的判决、裁定及协助执行通知书（原件） 4、规划选址意见书（划拨）或规划条件通知书（出让）、核定用地图（原件） （5）经验收的地籍测绘成果（包括测量成果报告、宗地图及电子文件、宗地位置图、界址表） （6）委托他人代理登记的，还应提交土地委托书和委托代理人的身份证明（验原件）；   （五）供前登记的程序 1、集体土地所有权变更登记 2、受理土地登记申请 3、地籍调查（包括权属调查和地籍测量） 4、审核与审批 5、注册登记、打印证书 6、登记卷报市局权籍处审核  集体土地所有权变更工作流程 受理申请和审查 集体土地所有权变更申请 审核、审批 注册登记、颁发证书 不予受理 提供材料 1、征收土地情况确认表或申请书；2、征收土地批准文件 3、土地勘测定界技术报告 4、原集体土地所有权证5、宗地图 6、地籍测绘资料 集体土地所有权变更 受理申请和审查 供前土地登记申请 地籍调查（包括权属调查和地籍测量 权属审核 审批 供前登记卷报市局审核 注册登记、颁发证书 不予受理 提供材料 1、申请书；2、申请单位主体资格证明:营业执照、组织机构代码证、法人身份证(验原件）；3、土地权属来源证明； 1）农用地转用与土地征收批准文件、批次土地勘测定界报告； 2）原房地权利注销的证明文件 3）涉及整理储备土地的提供土地整理储备计划、授权委托书(验原件）； 4）涉及整理储备土地登记时一并办理原土地权利注销登记,提供土地权利证书、解除合同或收购合同、司法机关的判决、裁定及协助执行通知书（原件）4、规划选址意见书或规划条件通知书、核定用地图（原件） 5、经验收的地籍测绘成果（包括测量成果报告、宗地位置图、宗地图及电子文件、界址表）；6、委托他人代理登记的，还应提交土地委托书和委托代理人的身份证明（验原件）； 供前土地登记工作流程图 谢 谢 ！