黄山新城提案新稿-完稿概要.ppt

总经理摘要 总经理摘要 版块的变局—房价变局 去弊 去弊 去弊 去弊 产品设计 产品设计 产品设计 产品设计 产品设计 产品设计 产品设计 产品设计 产品设计 产品设计 产品设计 产品设计 产品设计 产品设计 产品设计 产品设计 产品设计 产品设计 产品设计 产品设计 产品设计 未来客源换层 目标市场定位 目标市场定位 企划推广 企划推广 企划推广 企划推广 企划推广 企划推广 企划推广 企划推广 企划推广 企划推广 企划推广 企划推广 企划推广 企划推广 二、产品形态 产品： 12层小高层+服务型单身公寓 小高层：一梯三户或者两梯三户，以此控制房型面积减弱总价抗性 服务型单身公寓：设于社区东南角，以此利用沃尔玛的商业价值为提升产品配套的附加值 综合容积率1.56 物业类型 容积率建议 占地面积 实际面积 小高层 1.2 90000平方米 108000 平方米 服务型单身公寓 2.0 10000-15000平方米 20000-30000 平方米 三、产品配比建议 四、面积配比建议 普通小高层住宅 5% 140—170 复式 30% 110—130 普通三房 20% 100—110 小三房 30% 80—100 普通两房 15% 70—90 小两房 百分比 面积范围 房型 60% 50—70 自用型一加一房 40% 40—50 投资型一房 百分比 面积范围 房型 酒店式公寓 五、与大