2007CPA会计第8章投资性房地产强化练习.docVIP

第八章 投资性房地产同步强化练习题 (一)单项选择题 1.下列不属于投资性房地产的是( )。 A.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租 B.企业拥有并自行经营的饭店 C.企业持有并准备增值后转让的土地使用权 D.企业开发完成后用于出租的房地产 2.根据《企业会计准则第2号——投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是( ) A.已出租的建筑物 B.持有并准备增值后转让的土地使用权 C.已出租的土地使用权 D.持有并准备增值后转让的房屋建筑物 3.甲公司2007年3月10日支付936万元购入一幢建筑物用于出租，不考虑其他相关税费。甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。假定甲公司购入的建筑物预计使用寿命为20年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。经复核，该投资性房地产2007年12月31日的公允价值为1000万元。不考虑减值因素，则甲公司该投资性房地产在2007年12月31日的账面价值为( )万元。 A.889.2 B.936 C.900.9 D.1000 4.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值时，其差额计入的科目是( )。 A.营业外支出 B.公允价值变动损益 C.投资收益