翰林雅苑小区常见问题十问十答.docVIP

关于团购翰林雅苑小区的问答（一） 根据郑州市中产置业有限公司和我校签订的《团购协议》及该公司提供的《郑州铁路职业技术学院翰林雅苑项目团购方案》，现将有关情况介绍如下： 1.基本情况 翰林雅苑小区位于郑州白沙产业园区刘集镇凤阳路南、贺庄东路西、平安大道北、贺庄路东，距离新校区约2.5公里左右。 项目占地74.3亩，容积率＜2.5，绿化率35%。地上总建筑面积12.3万㎡，由9栋18层和2栋16层的楼房组成。项目计划2015年初开工建设,工期27个月。 翰林雅苑小区由郑州市中产置业有限公司承建。郑州市中产置业有限公司是郑州市郑汴开发建设有限公司的全资子公司；郑州市郑汴开发建设有限公司隶属于郑东新区白沙管委会。 小区方位图： 2.项目背景 翰林雅苑项目所用土地为2012年通过中牟县土地局土地招拍挂程序取得；项目所开发商品住宅主要面对郑州白沙产业园区院校在职教职工，土地性质为国有出让住宅用地，使用年限70年。 3.团购价格 均价：4670元/㎡；车位：11万元/个（捆绑）；储藏室：3000元/㎡(捆绑，建筑面积约8㎡左右)。 4.付款方式 （1）首付购房及车位款总额的35%。 （2）项目工程开始打桩后20日内，交购房及车位款总额的15%。 （3）不采用公积金贷款的教职工，项目工程施工至±0.00米后20日内，交购房及车位款总额的30%。 采用公积金贷款的教职工，项目工程取得预售许可证后15个日历天内，交购房及车位款总额的50%。 （4）购房人必须保证在主体框架工程完工后30日内，交清所有剩余款项（储藏室）。 5.房源供给原则 因政府土地及规划要求，本小区＜90㎡的套数占比为80%，约128㎡的套数占比为20%。郑州市中产置业有限公司所提供各种户型的数量取决于实际购买总量。 6.楼房位置及户型 楼房位置初定为：1#楼、2#楼、3#楼和5#楼（见小区鸟瞰图） 户型有三种： 1#楼、2#楼为B-1、B-2约89㎡小三房户型， 3#楼、5#楼为B-1、B-2约89㎡小三房户型和B-3约128㎡大三房户型。另外在5#楼有32套约89㎡二房户型， 在B-1户型上酌情修改。 小区鸟瞰图 平面图： 户型图： 7