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2011.09 技术工程部 2011年技术工程部三季度方针诊断 2011年技术工程部方针方策目标 基坑验槽 第一部分：C类目标、方针诊断（成本管理） 目标名称： 1.控制开发项目直接成本 管理项目： 目1/十堰阳光城3期第一批项目单位直接成本（元/平米） 11年目标： 必达 尚未下指标； 挑战 尚未下指标； 十堰阳光城三期基坑土方工程招标价未确定，影响整个项目测算。 垫层检查 垫层检查 垫层防水检查和基坑验槽 钢筋隐蔽验收 目标名称： 1.控制开发项目直接成本 管理项目： 目2/虹景阳光大厦单位直接成本（元/平米） 11年目标： 必达 2616元/平米； 挑战 2561元/平米； 按计划已完成成本指标审核与下达工作。施工中开挖基坑检查时发现成本出现异常，异常原因是施工组织设计方案中基坑开挖支护抗滑桩费用考虑不够，即道路一侧基坑抗滑桩增加成本130万元,由于计划成本甩项测算指标是162万元，目前增加成本尚未超过测算指标。 一层施工检查 一层施工检查 第一部分：C类目标、方针诊断（成本管理） 目标名称： 1.控制开发项目直接成本 管理项目： 目3/二幼重建项目直接成本（万元） 11年目标： 必达 尚未下指标； 挑战 尚未下指标； 目前二幼重建项目已经完成施工图设计，由于后续工作尚待进行，因此，该项目直接成本还未测算。 第一部分：C类目标、方针诊断（成本管理） 目标名称： 2.编制开发项目成本后评估报告 管理项目： 目4/完成成本后评估报告（项） 11年目标： 必达 2项（11年6月）； 挑战 无； 1、审核十堰阳光城二期工程成本后评估报告 由于十堰阳光城二期最终决算未出，导致成本后评估无法进行，延迟到2011年12月。 第一部分：C类目标、方针诊断（成本管理） 目标名称： 2.编制开发项目成本后评估报告 管理项目： 目4/完成成本后评估报告（项） 11年目标： 必达 2项（11年6月）； 挑战 无； 2、审核40厂铁路搬迁还建项目成本后评估报告，十堰分公司6月份提交报告，技术工程部对此报告进行核对、审查、修改与完善并给予评价，将于12月发布 第一部分：C类目标、方针诊断（成本管理） 第二部分：M类目标、方针诊断（制度建设） 目标名称： 3.编制技术人才规划方案 管理项目： 目5/完成编制方案时间（月份） 11年目标： 必达 11年12月； 挑战 无； 人才规划方案初稿已与人力资源部进行过磨合，根据十堰管理部下达文件要求公司今年底完成薪酬优化实施方案，由于人才规划方案是薪酬优化实施方案内容的一部分，目前公司已经安排人力资源部全权负责，将由人力资源部纳入薪酬优化实施方案中统一设计。 第二部分：M类目标、方针诊断（制度建设） 目标名称： 4.编制公司开发项目技术管理办法 管理项目： 目6/管理办法下达时间（月份） 11年目标： 必达 11年12月； 挑战 无； 公司开发项目技术管理办法几经修改，已完成初稿。 第二部分：M类目标、方针诊断（制度建设） 目标名称： 5.编制公司设备管理办法 管理项目： 目7/管理办法下达时间（月份） 11年目标： 必达 11年12月； 挑战 无； 公司设备管理办法于2011年6月份最终完成，并于2011年6月30日正式发文（东风房产发[2011]25号文件）。 人防地下室基础验槽 人防地下室基础验槽 第三部分：Q类目标、方针诊断(质量管理) 目标名称： 6.确保开发楼盘分部分项工程合格 管理项目： 目8/分部分项工程合格率（%） 11年目标： 必达 100%（11年12月）； 挑战 无； 十堰阳光城三期2#、3#楼人防地下室基坑验槽。 十堰阳光城三期1#楼基础验收(检查时发现的质量问题后续均已整改完毕)。 十堰阳光城三期2#、3#楼非人防地下室基坑验槽。 非人防地下室基础验槽 人防地下室基坑孔桩钢筋隐蔽验收 目标名称： 6.确保开发楼盘分部分项工程合格 管理项目： 目8/分部分项工程合格率（%） 11年目标： 必达 100%（11年12月）； 挑战 无； 虹景阳光大厦人防地下室基坑验槽。 虹景阳光大厦挖孔桩基础验收。 虹景阳光大厦人防地下室钢筋隐蔽验收。 地上一层施工检查和人防外防水隐蔽 第三部分：Q类目标、方针诊断(质量管理) 目标名称： 7.降低建筑工程缺陷率 管理项目： 目8/建筑工程缺陷率（%） 11年目标： 必达 ≤10%（11年12月）； 挑战 无； 从2011年4月起，技术工程部对十堰与武汉分公司实施工程质量缺