银行培训讲义：商品房期、现房交易及预售资金监管系统精品.pptVIP

商品房预售签约—首付款缴款单 商品房预售及抵押按揭同时申请业务流程 认购 预售资金监管银行 审核首付款到账 开发商数据上传 （或者录入商业贷款信息） 贷款银行审核 抵押信息 签约 录入抵押数据 （可以申请组合贷款） 交易所受理 交易所核准 交易所缮证 交易所 发证归档 商业贷款银行审核 商业性贷款信息 组合贷款业务 数据上传 商品房预售及抵押按揭同时申请业务 商品房签约及抵押业务允许办理组合贷款业务。 组合贷款业务：符合条件的购房人可以所购住房作为抵押同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 业务实际操作： 在录入抵押数据阶段录入购房人申请按揭的资料。对于不办理组合贷款的业务，录入贷款详细资料。如果申请的是组合贷款业务，操作人员在该阶段必须录入公积金贷款信息。录入完贷款信息后将业务派往指定公积金贷款银行审核贷款资料。 商品房预售及抵押按揭同时申请业务 业务实际操作： 贷款银行审核完后，对于开发商办理的是非组合贷款业务，在计费上传阶段将业务上传。如果是组合贷款业务，录入商业性贷款信息，再将业务派往指定商业性贷款银行审核。 贷款银行审核购房人住房商业性贷款资料后，开发商将组合贷款业务上传至房产局进行预购商品房抵押预告登记。 商品房预售签约及抵押—首付款缴款单 商品房预售签约及抵押--预售资金监管银行审核首付款 商品房预售签约及抵押—贷款银行合同预告信息审核 商品房预售签约