土地使用权可依法转让.doc

土地使用权可依法转让 　　土地使用权转让　　合同编号： 　　土地使用权转让协议 　　出让方：　　　　村民委员会 　　受让方：中国联合网络通信有限公司安康市分公司 　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同 　　一、土地面积及四址界畔 　　土地位于　　 ，面积为　　 平方米，四址界畔:　　　　　　 出让方确认：其已根据法律规定的程序取得出让土地使用权的权限，并同意将本合同约定土地的使用权转让给受让方 　　二、土地补偿及青苗补偿费 　　1. 出让方出让本合同第一条确定的土地的使用权，受让方支付土地转让费（含青苗补偿费）￥　　 元（大写：人民币　　 ） 　　2. 上述费用（含税金）合计：￥　　元（大写：人民币　　），其中税金￥　　元（大写：人民币　　） 　　三、费用支付方式 　　正式施工时，受让方一次性向出让方支付　　 元（大写：人民币　　），同时，出让方向受让方提供等额正式税务发票 开户名称：　　　　　　　　 开户银行： 　　账号： 　　四、出让方义务 　　1. 出让方负责土地四址界畔内的青苗移栽 　　2. 出让方同意在　　 年 月 日前将出让土地交付给受让方 　　3. 出让方负责转让土地使用权的村组级审批手续，积极会同受让方办理土地使用证 　　4. 出让方不得以任何理由干涉受让方的正常勘察、施工、建设、安装、调试、检修等工作 　　5. 出让方免费提供一条通往机房的道路，出让方配合受让方做好地线等施工工作 　　6. 出让方不履行上述义务需向受让方承担合同总标的额20%的违约金，致使受让方遭受经济损失的，由出让方承担全部赔偿责任 　　五、受让方权利、义务 　　1. 受让方对所转让的土地有绝对的使用权 　　2. 受让方依协议规定及时向出让方支付土地补偿及青苗补偿费 　　3. 受让方最终建筑面积不超过出让方、受让方和土地主管单位勘察的四址界畔 　　4. 受让方负责办理土地使用权证 　　六、其他 　　协议执行过程中产生争议，双方友好协商，无法取得一致，任何一方均可向不动产所在地法院提起诉讼 　　七、合同文本 　　本合同一式肆份，出让方、受让方各持贰份，自签字盖章之日起 　　生效 　　出让方：　　　　受让方：中国联合网络通信有限公司 　　安康市分公司 　　签字盖章： 　　年 日　　　　签字盖章： 年 月日　　　　 月 土地使用权转让1　　协 议 书 　　甲方：　　　　　　　　（转让方） 乙方：　　　　　　　　（受让方） 　　甲方现自愿转让取得土地征用返还国有土地使用权的权利给乙方，为明确双方的权利义务，甲乙双方经充分协商，订立如下条款： 　　一、由甲方将自身享有的取得（坐落　　　　 的权利转让给乙方所有 　　二、转让款为　　　　 元 　　三、付款方式： 　　四、本协议签订后，对本协议约定的土地使用权进行增建建筑物（建房）等概由乙方自行负责 　　五、本协议签订后，本土地使用权取得、确定及此后房屋建设等涉及的登记及变更登记手续，甲方须无条件协助办理 　　六、违约责任： 　　1、本协议一经签订，甲方不得单方解除甲方如单方解除协议或不予协助办理房屋登记及所有权变更等相关手续，须承担违约金 元 　　2、协议签订后，如因甲方其它行为（家庭、债务纠纷等）损害乙方行使该土地使用权的，须按上述第1款承担违约责任 　　3、乙方对土地使用权加建房屋等建筑物后（含未完成部分），如出现上述第1或第2款违约情况，违约金数额须另加上乙方实际投入成本及当时土地使用权的实际市场价值计算 　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，由甲乙双方签字后生效 立协议人 　　甲方：　　　　 乙方： 　　年　　月　　日 　　协 议 书 　　甲方：　　　　　　　　（转让方） 乙方：　　　　　　　　（受让方） 　　甲方现自愿转让自身所有的房屋给乙方，为明确双方的权利义务，甲乙双方经充分协商，订立如下条款： 　　一、由甲方将自身所有的房屋（坐落　　　　 层）一幢给乙方所有 　　二、转让款为　　　　 元 　　三、付款方式： 　　四、房屋交付期限： 　　五、本协议签订后，涉及本协议房屋、土地使用权变更登记等全部手续甲方须无条件协助办理 　　六、此后如产生的房屋拆迁安置，所产生的一切权利归乙方享有；涉及拆迁安置国有土地使用权等所需的产权登记、确定、变更等一切手续，甲方须仍无条件协助办理 　　七、违约责任： 　　1、本协议一经签订，甲方不得单方解除甲方如单方解除协议或不予协助办理房屋登记及所有权变更等相关手续，须承担违约金 元 　　2、协议签订后，如因甲方其它行为（家庭、债务纠纷等）损害乙方行使该土地使用权的，须按上述第1款承担违约责任 　　3、乙方对房屋