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乐山楼市一周快报 （年月日—年月日） 一、城区商品住宅市场总体供需情况 （一）、乐山商品住宅市场成交情况 日期 成交套数(总) 成交面积(总) 二手房成交套数(主城区) 二手房成交面积(主城区) 本周成交 上周成交 本周较上周变化比 本周日均成交 上周日均成交 本周较上周变化比 数据来源： 1、本周成交总量较上周对比。 2、本周成交均价较上周对比 数据来源： 城区销售房屋套均面积 数据来源： 3、本周二手房成交情况 （二）、城区商品住宅市场供应情况 预售许可证号 项目名称 项目地址 房屋用途 开发商 预售面积(平方米) 上市时间 数据来源：成都市房管局 本周市场新增预售证14个，新增预售面积433384.52㎡，较上周166223.9㎡环比大幅上涨160.72%。本周新增供应中，住宅依然占绝对主力，商业供应仅为个别项目底商。 新增供应趋势图 二、不同形态物业周供需动态 1、普通商品住宅供需动态 数据来源： （注：成交价格按月每月初更新） 普通商品住宅新房成交套数为3346套，成交面积318189.61㎡，较上周284259.12㎡上涨12.03%，日均成交45455.65㎡，较上周40679.87㎡增加4775.78㎡。成交量较上周有小幅回升，年底市场萧条迹象进一步明显。 数据来源： 本周普通商品房销售房屋套均面积为95.09㎡，较上周93.41㎡上涨1.8㎡，较上周之后恢复到前三周状态。 2、别墅类物业周供需动态 数据来源： 本周供应面积12294㎡，较上周42042㎡减少29748㎡。 本周成都别墅市场共成交63套，16998.35㎡，较上周12772.86㎡上涨33.08，较上周之后逐渐恢复之间成交水平；日均成交面积2428㎡，较上周小幅上涨603平米。 本周别墅类物业成交的主力形态最高是联排8255.9㎡，套均305㎡； 其次依次是花园洋房4982.66㎡，套均191㎡；双拼2325.47㎡，套均465㎡；独栋1434.32㎡，套均287㎡。 3、办公物业（含40年产权居住类物业）周供需动态 数据来源： 办公物业新房成交面积为38081.5㎡，较上周71063.09㎡环比大幅下跌46.41%，日均成交5440.21㎡，较上周10151.87㎡下跌4711.66㎡。本周办公物业 新增供应46867.46㎡。 销售方面，本周办公类物业中，写字楼成交25250.18㎡，40年产权小户型产品成交11506.43㎡。写字楼主要成交项目按照成交面积高低分别为中海龙湾半岛20431.02㎡、新世纪环球中心1389.96㎡、中航国际广场1130.39㎡、奥克斯广场811.74㎡、时代豪庭624.76㎡、富力史丹尼国际公寓513.78㎡、曙光国际182.65㎡、茂业中心165.88㎡。 40年产权小户型类主要成交项目按照成交面积由高到低分别为康普雷斯2009.88㎡、白金瀚宫国际大厦1394.38㎡、鑫苑名家1014.57㎡、保利中心896.01㎡、峰汇中心886.82㎡、佳兆业现代城701.5㎡、万景峰468.74㎡、保利香槟国际433.69㎡、城市春天400.87㎡。 本周办公类物业新增供应40年产权小户型，成都A区，新增套数466套，新增面积30574.84㎡。 套均面积情况，从销售来看，40年产权小户型套均面积64㎡、写字楼套均面积177㎡。 4、商业物业周供需动态 数据来源： 商业物业本周成交297套，面积42177.02㎡，较上周24879.71㎡环比上涨69.52%；日均成交6025㎡，较上周3554㎡增加2471㎡，套均面积142㎡，较上周87.6㎡增加54.4㎡。 三、本周主要竞品项目动态 竞品项目 营销活动 广告投放 重点关注： 四、其它市场动态 广告投放情况 （二）本周行业新闻 宏观政策面新闻 乐山市新闻 - 1 -