东方丽景施工组织设计.doc

PAGE PAGE 60 依照“工程招标文件”和施工图纸这要求，结合现场实际情况，自身实力和类似工程施工经验，编制如下施工组织设计。 本施工组织设计是编制实施施工方案的原则和基础，是指导施工过程中各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，也是对该工程组织管理、质量管理、安全达标、文明建设、工期保证等方面的保证。 第一章 编制依据及原则 1、编制依据 （1）《鸿威·东方丽景住宅大堂室内装修工程招标文件》、《鸿威·东方丽景住宅大堂室内装修工程施工图》及《鸿威·东方丽景住宅大堂室内装修工程招标答疑》； （2）有关建筑安装工程现行设计和施工技术规范、规则及有关标准； （3）施工现场调查资料； （4）施工队伍的编制，技术工种专业化程度，机械设备情况； （5）本单位掌握的国内外新技术、新工艺、新产品和各种施工统计资料。 2、 施工及验收规范 《建筑装饰装修质量验收规范》(GB50210-2OO1) 《建筑地面工程施工质量规范》(GB50209-2002) 《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95) 《住宅装饰装修工程施工规范》(GBJ50327-2OO1) 《工程测量规范》(GB50026-93) 《建筑电气施工电气质量验收规范》(GB50303-20022) 《建筑给水及排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002) 《天然花岗岩建筑板材》(JC205-97) 《卫生陶瓷外观质量》（GB6263-86） 《通风与空调工程施工及验收规范》（GB/T50243-97） 《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46?8) 《建筑工程质量管理条例》(国务院第279号令) 《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2001 3、编制原则 （1）严格执行招标文件； （2）严格执行建筑安装工程基本建设程序和施工程序；加强组织和管理，按规范化、标准化、系统化进行工地控制，在组织机构、施工方案、机械设备配备、工程材料供应等方面确保工程质量，保证施工安全。 （3）科学安排施工顺序； （4）采用先进的施工技术和设备； （5）应用科学的计划方法制定最合理的施工组织方案； （6）落实季节性施工措施，确保工程连续施工； （7）确保工程质量、进度和施工安全； （8）节约费用，降低工程成本。 第二章 工程概况、范围及施工目标 一、工程概况 1、工程概况：鸿威·东方丽景花园项目位于黄山市屯溪南区，西北临徽州大道，东南接柏山风景区。该项目一期工程总用地面积约为 39000m2，总建筑面积约为38000m2；该项目共有19栋建筑。由小区规划主干道将该项目分为两区，其中1区位于小区规划主干道西侧，由3栋叠屋、4栋小高层及商铺、会所组成，Ⅱ区位于小区规划主干道东侧，由9栋联体别墅、3栋多层建筑组成。其中多层主体工程结构为砖混结构，基础为条形基础，3#、8#、11#部分首层架空；住宅大堂工程主体结构为框架结构，基础为条形基础；小高层工程主体结构为框肢结构，基础为人工挖孔桩，首层全部架空。本工程主体已于2004午11月20日开工，2005年10月20日竣工验收。 本次招标的东方丽景花园住宅大堂为1#、2#、6￥、10#共四幢九层装饰的框架结构的住宅楼，3#楼、8#楼、11#楼共三幢五层的砖混结构住宅楼、5#、9#、12#共三幢四层的砖混结构住宅楼的住宅大堂室内装修工程，装修建筑面积约为503.00m2。 2、建设单位：黄山市鸿维房地产有限公司 3、监理单位：黄山市正信建设监理有限公司 二、工程范围 装修施工图所包括的除以下（1）、（2）、（3）规定外的其他所有内容： （1）现场己完工的土建及水电预留预埋部分； （2）按施工图不在此次承包范围内的内容有：外墙装修、消防工程、空调、铝合金窗、活动家私及摆设、家电及销售道具。 （3）会所雨蓬。 此外，还包括材料为发包人提供但须承包人负责安装的内容为；装饰灯具、洗手间设施、活动家私、摆设、家电及销售道具。 三、施工目标 序号 项 目 指 标 指 标 1 工期 1、销售展示区域工期：总工期为36天，2005年5月5日进场，2005年6月10日交工。 2、非销售展示区域工期：第一批为2005年8月31日交工，第二批为2005年10月20日交工。 2 质量 单位工程竣工质量90分以上，技术资料齐全 达到国家质量检验评定合格标准 3 安全 不发生重大伤亡事故，工伤频率小于千分之二 4 消防 确保不发生任何大小火灾事故 5 机械利用率 80%以上 6 文明施工 现场按“安全文明工地”实行标准化管理 第三章 施工组织机构及人员配置 一、施工组织机构 在施工组织上按项目法施工的要求设立“鸿威·东方丽景住宅大堂室内装修工程项目经理部”，实行在企业法人领导下的项目经理负责制。施工现场推行 “以人