江阴市申港房地产开发有限公司澄地2017-C-05号地块-江阴市人民政府.docVIP

建设项目环境影响报告表 项目名称: 澄地2017-C-05号地块安置房开发项目 建设单位(盖章): 江阴市申港房地产开发有限公司 编制日期: 2017年月 南京源恒环境研究所有限公司编制 表1 建设项目基本情况 项目名称 澄地2017-C-05号地块安置房开发项目 建设单位 江阴市申港房地产开发有限公司 法定代表人 陈峰 联系人 徐任 通讯地址 江阴市临港街道镇澄路1538号 联系电话传 真 / 邮政编码 214432 建设地点 江阴市夏冬路东、毗陵路南、葫芦桥中心河西侧，芙蓉大道北侧 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营（K7010） 占地面积 （平方米） 60552.97 绿化面积 （平方米） 26069.05 总投资 （万元） 45000 其中：环保 投资（万元） 375 环保投资占总投资比例 0.83% 评价经费 （万元） / 预期投产日期 2020.7 原辅材料主要设施规格、数量 ∕ 水及能源消耗量 名称 消耗量 名称 消耗量 水（吨/年） 217600 燃油（吨/年） ∕ 电（千瓦时/年） 306.65万 燃气（标立方米/年） 天然气：34.42万 燃煤（吨/年） ∕ 其他（吨/年） ∕ 废水排水量及排放去向 本项目区内按“清污分流”制实施，雨水、清下水直接排入区内雨水管网；阳台设置污水收集系统，通过污水立管排入室外污水收集系统；本项目无生产废水产生，生活污水产生量166107.85t/a，经化粪池预处理后接入江阴港虹污水处理有限公司集中处理达标后，最终排入西横河。 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 无 工程内容及规模： 1、工程概况 江阴市申港房地产开发有限公司购得芙蓉大道北侧的编号为澄地2016-C-05地块，用地面积为60552.97m2，用地性质为二类居住用地；该地块位于江阴市夏东路东、毗陵路南、葫芦桥中心河西侧、芙蓉大道北侧，目前该地块原有居民建筑已拆除，项目地整体地势平坦。现江阴市申港房地产开发有限公司充分利用该地块的区位优势，为江阴市居民打造舒适宜居、宜商的家园。 本项目总规划用地面积60552.97m2，总建筑面积142974.2m2，其中绿化面积26069.05m2，绿地率43.05%，计容积率建筑面积110273.6m2，其中住宅面积为103371.9m2，商业用地面积4506.22m2，公共建筑面积为1138.08m2，容积率为1.59；不计容积率建筑面积为32700.57m2，其中地下非机动车库面积3026.64m2，地下汽车库面积21600m2。本项目地块内拟建14幢建筑及一些配套设施用房（配电间、水泵房），其中1#，2#，3#，5#，6#楼为11层纯住宅，其中4#，7#，9#，10#楼为18层纯住宅，其中11#，12#，13#楼为18层商住楼（底下2层为商业）14#楼为2层社区服务用房。项目规划总户数944户，住宅机动车停车位578辆，其中地面停车位92辆，地下停车位486辆；公共服务设施机动车位55辆。建设项目住宅楼户型规划技术指标见表1-1。 表1-1 建设项目经济技术指标 项目 单位 规划指标 规划用地面积 m2 60552.97 总建筑面积 m2 142974.2 其 中 计容积率总建筑面积 m2 110273.6 其 中 住宅建筑总面积 103371.9 其中 住宅建筑面积 97165.84 1/2阳台面积 2991. 4 入口门厅面积 2179.67 电梯机房面积 1034.89 商业用房 m2 4506.22 公共设施用房 m2 6901.7 其 中 社区用房(14#楼) 1772.68 其中 物管用房 591.51 室内活动用房 m2 812.07 消控监控中心 m2 43.31 居家养老服务用房 325.79 公共厕所 m2 67.14 门卫 m2 30.72 生活泵房、配电间 m2 524.94 不计容积建筑面积 m2 32700.57 其中 住宅底层自行车车库 m2 5313.08 地下车库 m2 26439.25 保温层面积 m2 948.24 容积率 m2 1.82 总占地面积 m2 10295.74 建筑密度 % 17 绿地面积 m2 26069.05 绿地率 % 43.05 室外活动场地（0.3㎡/人） m2 1003.09 总户数 户 944 住宅机动车位（0.6辆/户） 个 578 其中 地面停车场 个 92 地下停车场 个 490 其中 A#地下停车位 个 184 B#地下停车位 个 194 C#地下停车位 个 112 住宅非机动车位 个 5313 公共服务设施机动车位(地上) 个 55 公共服务设施非机动车位 个 192