F------房地产合作物权纠纷案精选.pptVIP

* * 甲方工邦　乙方巨鼎 　　原： 乙方建设完工，一年内不能如愿将该房屋销售完，按乙方为该项目花去的各项成本（最后以审计部门审计为准），甲方给乙方加价20%的纯利润交付乙方，甲方将乙方所建项目房屋收回，甲方不得推迟，并一次性付清乙方的成本及利润。 * * 甲方工邦　乙方巨鼎 改为： 乙方自行销售，自负盈亏，并取消甲方加价20%的纯利润收回房屋。 * * 甲方工邦　乙方巨鼎 为使工程进度达到同步进行，统一销售，双方友好协商，乙方向甲方借款100万元，拨付大城建筑公司，乙方按甲方在银行贷款利息标准向甲方支付利息，计息时间为借款日期起，借款期限不超过一年。其它条款不变。 * * 甲方工邦　乙方巨鼎 　　此协议经双方代表签字后立即生效。 甲 方：李国章 乙 方：张建军 日 期：2003年10月9日 * * 房地产投资合作纠纷案 * * 合作事项 香河隆涛家居城商业地产开发 * * 当事人 甲方： 河北工邦房地产开发有限公司 乙方： 北京巨鼎房地产开发有限公司 * * 甲方工邦　乙方巨鼎 合作开发协议书 甲方： 河北工邦房地产开发有限公司 乙方： 北京巨鼎房地产开发有限公司 * * 甲方工邦　乙方巨鼎 　　为落实中央“十六”大全面建设小康社会的精神，加快小城镇建设的步伐，双方本着平等、公平、互利互惠的原则，经友好协商达成以下协议： 一、合作开发项目： * * 甲方工邦　乙方巨鼎 合作项目： 　　　　香河市隆涛家居城交易中心 建筑面积： 　　　　3.4万平方米 性质与用途： 　　　　商业地产开发　(门店用房) * * 甲方工邦　乙方巨鼎 二、合作条件：甲方负责办理如下项目手续： 1、计委立项 　　2、规划建设许可证 　　3、土地使用证 　　4、建设开工证 　　5、商品房预售许可证 * * 甲方工邦　乙方巨鼎 　　三、甲方负责办理上述一切合法手续并负责交纳各项费用。 之后，以501元(每建筑平方米)转让给乙方进行该项目的建设及销售。 　　除建安费及销售税外，乙方不再承担其他费用。 * * 甲方工邦　乙方巨鼎 　　四、项目须做到“九通一平”。 甲方须负责： 1、各种管线 2、通用设施 3、绿化 * * 甲方工邦　乙方巨鼎 　　五、施工期间甲方须给乙方： 1、提供水、电等与施工有关的设施 2、创造好施工条件 3、提供项目施工图纸 * * 甲方工邦　乙方巨鼎 　　六、项目竣工后，验收前甲方完成： 正式的用电、水、气、暖、大、小配套设施的一切合法手续。 * * 甲方工邦　乙方巨鼎 　　七、下列由甲方负责： 1、乙方所建房屋的规划道路、外网、绿化、上、下水施工工程费用 2、对外一切事务的接洽处理工作 * * 甲方工邦　乙方巨鼎 　　八、该项目在乙方接管后，房屋预售前，甲乙双方成立项目部。 * * 甲方工邦　乙方巨鼎 　　九、甲方负责给乙方： 　　1、办理销售所需手续 　　2、开设销售专用独立账号 　　3、保证乙方自行销售的权利。 　　4、办理销售票据并代交税款。 * * 甲方工邦　乙方巨鼎 十、转让费用（乙方责任） 　　项目建筑面积约3.4万平方米×每平方米501元 ＝1734万元 * * 甲方工邦　乙方巨鼎 　　十一、 　　1、支付400万元后进现场： 　　合同签订的一周内乙方支付转让费400万元，乙方进入现场。 * * 甲方工邦　乙方巨鼎 　　2、再支付400万元得图纸： 　　项目及全部施工图交付乙方后一周内再支付400万元。 　　3、余款934万元： 　　待乙方建设完的房屋销售出70%时再支付。 　　支付时按实际建筑面积据实向甲方一次性结清。 * * 实际工作量 　　十二、 　　该项目的建筑面积系规划面积。 　　双方按实际竣工面积据实结算，多退少补。 * * 甲方工邦　乙方巨鼎 　　十三、 　　乙方建设完项目后，在一年内乙方不能如愿将该房屋销售完的处理： 　　按审计部门审计的为该项目支付的各项成本，甲方加价20%的纯利润交付乙方。甲方回购该项目。 　　甲方不得推迟，并一次性付清乙方的成本及利润。 * * 甲方工邦　乙方巨鼎 　　十四、该项目的所有资料由甲乙双方负责提供，竣工后由甲方统一归档，以备质量监督部门及检查部门竣工验收之用。 * * 甲方工邦　乙方巨鼎 　　十五、该项目竣工以后，乙方按规定向甲方交纳物业管理基金，由甲方建立物业管理公司，负责业主的日常管理工作，并按国家有关规定收费标准，向业主收取管理费。乙方放弃该物业管理及收费权利。 * * 甲方工邦　乙方巨鼎 　　十六 　　合同签订后任何一