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一、门窗 1．试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解它们的密封程度。查看密封胶条是否完整牢固。 2．门间隙是否太大？（特别是门锁的一边） 3．门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音？ 4．窗边与墙体接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框与墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。 6．窗户玻璃是否完好？窗的开启关闭是否正常，开窗时是否能达到90度 7．窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。 8. 外是否贴了防水条，每个窗户的纱窗是否都安装好了。 9. 门插是否插入得太少？门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。 二、地板 1．墙面、地面是否平整 2．地面是否有裂缝，主要为墙角处，是否有起砂现象？? 三、墙面顶棚? 1．墙面是否有裂缝？? 2．看墙面顶部面是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。 3．顶棚有无水渍、裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。?? 4．墙面顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空鼓。? 5．墙面、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方。? 6．墙面、墙角接位有无水渍、裂痕？? 四、厨厕? 1．检查卫生间地面是否积水？?卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。 2．已经安装卫生器具的，卫生器具的下水软管与排水管的交接处应有封堵措施，还应设置返水弯。? 3．距离地面30厘米高的插座必须带保险装置，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。?? 5．厨卫下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声？? 6．浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水如何？?距离问题 7．砖缝有无渗水现象？?闭存水试验，在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24～48小时，楼下卫生间没有渗漏现象，说明防水合格 8. 卫生间没有窗户，则应有通风孔。通风孔直径10cm，设在吊顶下面。离通风孔最近的插座距离应1.5m，并且是防水插座。? 9．打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。? 10．毛坯房验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高最高点2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的顶棚。? 11．卫生、厨房内有否地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。? 12．出水是否通畅，会不会出水口内留有较多的建筑垃圾。 13. 检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。大开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 14. 烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。应该就近安排，有利于迅速排出。 五、其它 2．电器闸具及户表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有闸具的，应检查闸具是否控制户内电?器。照明、动力闸具应分开，如室内应设置控制灯光的闸具和控制插销的闸具，空调的插座应与其他线路分开；应检查一下开关、插座的牢固程度；电话、电视的线路应用力拉一下，看是否虚设。? 3.电线是否符合国标，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。 4．检查水、电、煤气／天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用，并查看各种表的实际度数。? 5．居室、客厅是否有各种管线外露？?是否有管线穿过? 6．阳台裂缝危险大。? 7．房间内有无冷桥现象，保温不好墙滴水；冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。? 8．检查可拆开位置是否有残余建筑垃圾。 9．供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管。? 10. 核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符 11.测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。??