XX汽车驾驶学校建设项目可行性报告.docx

上海×汽车驾驶学校建设项目（综合类一级）可行性研究报告目 录第一章项目总论2第二章市场分析及预测7第三章项目建设的必要性和可行性11第四章项目选址19第五章建设规划方案及培训、汽修器材选购25第六章工程技术初步方案34第七章环境保护与节能38第八章组织机构定员41第九章实施进度与项目招标47第十章投资估算与资金筹措51第十一章经济评价53第十二章可行性研究结论58第一章 项目总论1.1项目名称××综合类一级汽车驾驶学校建设项目1.2项目承办单位及出资人概况：承办单位：×××有限公司拟建地址：×市×乡柳堤村地块（沈海高速×连接线旁）项目负责人：××1.3 建设性质新建1.4 建设目标综合类一级驾校，培训车型分为大型客车、通用货车半挂车（牵引车）、小型汽车（含小型自动挡汽车）三种，以及汽车维修等。1.5 建设内容本项目规划总用地面积为200亩（折合约133300M2），总建筑面积为16000M2。主要建设内容分为场地教练场（包括红外线桩考场）、场内道路驾驶教练场以及房屋建筑三大部分，其中：场地教练场80000平方米，场地进行20cm厚水泥硬化；场内道路驾驶教练场2500米长，宽为7米，厚度25cm水泥路；综合楼建筑面积7500M2，为5层框架结构，学员培训中心大楼4080M2，为4层框架结构；学员食堂、宿舍大楼2920平方米，为4层框架结构；汽车维修中心1500平方米，为钢架结构厂房。并购置相应的汽车驾考设备、设施，以及办公用具及空调等。1.6建设期限2011年05月～2012年05月1.7 总投资及资金筹措项目总投资12033.5万元，全部由项目业主自筹。1.8 主要技术指标主要技术经济指标---土建部分序号项目名称单位数量备 注1总用地面积亩200合约133300M22场内道路教练场m2373002500*7*253场地教练场M厚4房屋建筑面积m2160005综合楼m275006培训大楼m240807食堂、宿舍m229208汽车维修中心m2150010建设工期年111总投资万元12033.5主要技术经济指标---财务指标部分 　　　　　　　　 单位：万元序号项目名称数据1项目总投资12033.5　其中计算注册资本的总投资11655.7 1.1建设投资11493.8 1.2流动资金539.7 　其中铺底流动资金161.9 2资金筹措11800 3年均销售收入7914.8 4年均总成本费用5682.7 5年均销售税金及附加435.3 6年均增值税　7年均息税前利润（EBIT）1796.9 8年均利润总额1796.9 9年均所得税449.2 10年均净利润1347.6 11总投资收益率（%）14.9312投资利税率（%）18.5513项目资本金净利润率（%）11.814项目投资税前指标　　财务内部收益率（%）19.26　财务净现值（I=10%）5437.5　全部投资回收期（年）5.6615项目投资税后指标　　财务内部收益率（%）15　财务净现值（I=0%）14824 　全部投资回收期（年）6.5516资本金内部收益率(%)16.0317盈亏平衡点　　生产能力利用率（%）67.38　销售价格（%）75.81.9 结论与建议1.9.1 综合评价(1)本项目的实施，能够加强机动车驾驶培训工作的基础设施条件，更好的规范机动车驾驶考试工作，是确保机动车驾驶人考试工作顺利实施的前提和保障。项目建成后，不但极大地加强了××汽车驾驶考场工作的应对能力，对于推动驾培市场健康有序发展，保障道路交通安全，以及促进本地区社会经济的发展均有着十分重要的意义。(2)本项目筹建的各项工作，如项目选址，建设标准、规划设计等都是按××城市总体规划和城市规划行政技术准则的规定进行的，因此，本项目在技术上是可靠的。(3)本项目完成后，年均总营业收入7914.8万元，年均总成本费用5682.7万元，年均销售税金及附加435.3万元，年均利润总额为1796.9万元，年均税后利润总额1347.6万元。本项目的内部收益率19.26%（税前），15%（税后）、投资利润率11.19%、投资利税率18.55%，投资回收期5.66年（税前），6.55年（税后）。因此，从经济评价的角度看，本项目是可行的。综上所述，请上级各有关部门给予支持、帮助，使本项目尽早建设投入使用，以充分发挥其社会效益，造福于民。1.9.2建议(1)严格按照中华人民共和国交通行业标准《机动车驾驶培训机构资格条件》JT/T433-2004实施建设工程、配套教学工具以及配备相应师资力量。（2）按照统一规划，配套建设的原则，认真编制工程建设的详细规划和实施计划。使项目达到经济、适用、美观的标准。(3)为了确保工程建设质量和消防安全，工程建设一定要按照国家标准的正规设计、正规施工、正规安装，采用