中国土地市场研究.pdfVIP

2 月刊 中国土地市场研究2010 年2 月刊（简版） 2010 年2 月份的土地市场，虽然仍延续了前几个月高供应、高成交、高成交金额的走势，但相比1 月份，本月高溢价率地块大幅减少，底价成交重新占据了主力地位。可见在中央及地方政府一系列的努力 下，理性竞价已经被大多数开发商所认同。 一、政策——国土部与各地继续加强土地市场管控，银监会收紧房地产信托 2 月，国土部银监会双管齐下，土地市场调控力度继续加大 国土部于2 月初下发了《关于开展2009 年度土地卫片执法检查工作的通知》，开展全国范围内违法用 地情况大检查；银监会也发出通知，要求信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款，成为国家进一步加 强土地市场整治力度的信号。 地方政府也在这一基调下积极推进当地的土地整治工作。北京、广东等地方政府以前期“国 11 条” 为基础因地制宜提出了土地清查和处理意见；上海则加强了对闲置土地的清查和处置力度，对部分闲置较 久的地块开始着手处理。 二、供求——环比均有上涨，土地成交仍十分活跃 2010 年2 月份，全国各重点城市共供应经营性土地328 幅，环比下降 1