中海地产拿地规划及土地储备报告.pdfVIP

中海地产拿地的规划及土地的储备 引言：地产公司扩张的基础是土地储备量，而中海地产全国土地储备量一直稳定保持 500 900 在 万平方米，规划建筑面积约 万平方米，这为资产规模及经营规模庞大的中 海地产保持稳定增长奠定了良好的基础。 据报道，2005中国两大房地产行业领导品牌是：中海地产和万科。两大品牌继续保持 了在房地产行业的领导地位，并且实现了品牌价值的大幅度提升。中海地产品牌价值 为33.11亿元，同比去年增长7.1亿元；万科品牌价值为32.08亿元，同比去年增长9.71 2004 亿元。 年是两大领导品牌加速发展的一年，中海地产完成了中海系地产业务的强 90 26% 势整合，并借助行业领导品牌的优势，销售收入突破 亿元、资产规模增长 ， 净利润同比增长56%。 2003年 一、二线城市唱主角 1月04日 中海取得长春市净月潭卫星南路总占地面积100万平方米土地开发权， 该地块拟分期开发建设为一个大型的生态化商住小区。 4 10 1 月 日 中海成都成功拍得 号地块。该地块位于成都市一环路东南，总用地 面积近6.2万平方米，净用地面积近5.1万平方米，拟发展望江豪庭商业住宅项目。 7 30 6 月 日 中海上海公司与有关方面签订《国有土地使用权出让合同》，所涉 幅地块，位于卢湾区建国东路，土地出让面积18.8 万平方米，总开发建设面积约60 60 万平方米，总投资额约 亿元，拟发展高档商业住宅及商业和写字楼。 12 YT7- 1 -1-1 月 中海西安投得 （ ） （航博馆）地块，该地块位于西安市南二 17 环路西段南侧，可发展商业和住宅建筑面积达 万平方米。 2004年 转战三线城市 01 13 2003G56 12 月 日 中海竞得南京市 地块。该地块占地面积 万平方米，可发 17 3.36 展建筑面积 万平米，地价总金额 亿元。 04月15日 中海竞得成都市国际社区项目地块，地块占地面积132.42万平方米, 可发展建筑面积139.78万平方米地价总金额, 11.91亿元。 04 16 B303 月 日 中海地产与香港信和置业联合成功竞得深圳市福田区香蜜湖的 —0041号地块，地块占地面积9.3万平方米，可发展建筑面积13.1万平方米，地价总 9.5 金额 亿元。 04 21 月 日 中海苏州市成功竞得位于新加坡工业园内，会展中心南、紧邻金鸡湖 13 23 畔的住宅发展地块。地块占地面积 万平方米，建筑面积 万平方米，地价总金额 8.05亿元。 10 15 2004-G302 月 日 中海地产成功竞得佛山市南海区 千灯湖地块，地块占地 面积27万平方米，可发展建筑面积74万平方米，地价总金额达6.91亿元。 11 24 月 日 中海地产再次成功竞得苏州市位于新加坡工业园内、金鸡湖东侧得低 密度住