【精选】小区智能化.pptVIP

* 需考虑因素： 一、业主需求 :安全性、舒适性的需求，生活的简单化、智能化、个性化，需要更多娱乐、服务及信息交互功能。 二、物业管理部门需求:提高了劳动效率,提高小区的物业管理水平；安防全面监控、报警及时、快速处理；业主服务诉求能及时响应；系统易维护； 三、地产开发商的需求 :提升楼盘素质和竞争力，增加楼盘附加值的目的，对智能化建设起到示范作用；技术上兼具高科技性和成熟性、开放性和标准性；性价比高。 讨论的两个角度 一、家庭智能化 二、小区管理智能化 《国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则》 1、家庭智能化系统 ① 家居智能布线系统 ② 可视对讲门控系统 ③ 家居防盗联网系统 ④智能家居系统 ⑤ 智能远程抄表系统 ⑥ 住户信息接收系统 ⑦ 家居视频监控系统 2、小区智能化系统 ① 小区周界防范系统 ② 小区保安监控系统 ③ 小区巡更管理系统 ④ 小区停车管理系统 ⑤ 小区背景音响系统 ⑥ 小区一卡通系统 ⑦ 小区设备智控系统 ⑧ 小区电子公告显示系统 ⑨ 小区物业管理系统 较完善的小区智能化系统由如下子系统构成： 第一部分 家庭智能化 1、家庭多媒体布线 第一部分 家庭智能化 1、家庭多媒体布线 设计中，每户预留一个空的“多媒体接线箱”，电话、宽带网、有线电视入户管线进入“多媒体接线箱”，相关弱电电源进入“多媒体接线箱”，业主二次装修时，根据业主需要配备配线架及模块。 第一部分 家庭智能化 2、可视对讲门控系统 考虑小区出入口管理，设小区围墙机、单元门口机、室内机，通过二次对讲功能，实现访客在小区出入口或楼门口与业主或小区管理员的双向可视对讲。 第一部分 家庭智能化 2、可视对讲门控系统 主要功能： （1）数码按键，按门牌号直接呼叫用户； （2）智能卡门禁方式：用户持无线智能卡，刷卡后即可进入； （3）图像传输，清晰直观； （4）门禁卡可与停车管理等其它系统实现“一卡通”； （5）室内机控制开门：来访者在门口机上访客，室内机开启电控门锁； （6）遇到断电，自动启动后备电源； （7）门口机可复用为巡更系统的读卡巡更点； 第一部分 家庭智能化 2、可视对讲门控系统 附加功能： 可选用安保型可视对讲系统，除对讲功能外，还具有的1-8个防区的报警功能。它具有延时防区和24小时紧急防区，可外接门磁、红外、烟感、煤气、火灾、紧急按钮等报警探头。 针对医护紧急呼叫需求，可在小区医疗中心设立对讲管理分机，业主拨专用号码与小区医疗中心直接建立热线联系。 第一部分 家庭智能化 2、可视对讲门控系统 附加功能： 住户信息接收系统由小区可视对讲系统实现，系统具有控制中心与住户进行信息交换功能，通过小区总控主机可以向每户家庭发布短信息，如天气预报、通知等。 第一部分 家庭智能化 2、可视对讲门控系统 设计考虑要点： A、多个室内机管线预留 B、室内机远程开启多个电控门锁（庭院门锁、入户门锁），电控锁二次控制回路。 C、完善的门锁后备电源 D、集成“一卡通” 第一部分 家庭智能化 3、家居防盗联网系统 选用安保型可视对讲系统室内机实现，如上述所说，作为可视对讲系统的附加功能，小区设立联网接警、管理与控制中心接收报警信息，保安人员根据电子地图与报警信息指示的住户地址出警，及时与住户联系。 对讲系统室内机外接门磁、红外、烟感、煤气、紧急按钮等报警探头。住户可通过室内机向管理机报警，也可以向管理中心的电脑报警。 第一部分 家庭智能化 3、家居防盗联网系统 设计考虑要点： A、一层配备报警探头，其它层可不考虑。 B、完善的后备电源。 C、燃气电控阀门一般由燃气接入商提供施工，信号由报警主机控制。 第一部分 家庭智能化 4、家电智能控制系统 家电智能控制系统功能强大，但设备投资较大，施工布线及使用复杂，维护量大，目前我们不建议采用。 5、远程抄表系统系统 由于涉及多个行业管理部门的协调认可，目前实际实现有些困难。目前我们不建议采用。 第一部分 家庭智能化 4、住户信息接收系统 由小区可视对讲系统实现，系统具有控制中心与住户进行信息交换功能，通过小区总控主机可以向每户家庭发布短信息，如天气预报、通知等。 5、家居视频监控系统 主要由网络视频服务器、摄像头待组成。现在许多地方电信部门开通相关视频监控业务，如中国电信“ 全球眼”、 中国移动的“移动视频监控系统”。 此系统目前电信部门还只是概念推广，要联系当地电信部门，再考虑是否预留管路。 第一部