[PPT模板]两证商贷.doc

存量房居间（买卖）合同 （合同编号： ） 卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）： 经纪代理方（以下简称丙方）： （21世纪不动产武汉 加盟店） 合同签署地： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共同信守： 本合同项下，甲方所出售的房屋坐落于武汉市 区 ，为 结构，建筑面积 平方米， “房屋所有权证”号为“ 字第 号”，“土地使用权证”号为“ 字第 号”。 第二条 乙方对上述房屋已充分了解并实地看房，对该房屋现状 无异议，为自愿购买该房屋。经丙方居间，甲、乙双方协商一致，上述房屋交易成交价为人民币（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 。 第三条 付款方式约定： 1、 本合同签订之日，乙方支付定金人民币____圆整给甲方，甲方交人民币____圆整给丙方作为物业交接保证金，在甲乙双方物业交接完毕后__日内（遇节假日顺延），由丙方打入甲方指定账户或以现金形式支付； 2、本合同签订之日起当日，甲方将本合同项下房屋的产权证、土地证原件，交由丙方保管，用于办理过户、贷款手续； 3、乙方首付款人民币________________________圆整，以下列第__种方式支付： 1）于签订本合同之日起__日内，打入丙方监管账户，过户当日，丙方在见到已是乙方名下的房产证收件单后，于__日内（遇节假日顺延）将首付款打入甲方指定账户； 2）签订本合同之日起__日内（遇节假日顺延），由乙方打入甲方指定账户； 3）于过户当日，在见到已是乙方名下的房产证收件单后，由乙方于__日内（遇节假日顺延）打入甲方指定账户； 4）以为甲方提前还贷形式支付，并另行拟定《借款协议》。乙方签订合同后，在交易房屋的原贷款银行第 个提前还款日，在甲方及丙方陪同下至甲方原贷款银行完成提前还款，如交易房屋原贷款为公积金贷款，则需甲方还满六期后方可办理提前还贷；丙方在提前还贷结束后 日内（遇节假日顺延），办理交易房屋相关的抵押注销手续； 4、尾款人民币________圆整，乙方 □自行办理 □委托丙 方办理商业贷款，具体金额及年限以银行审批为准。在见到已是乙方名下的房屋房产证收件单后（部分区局要求见房产证原件、土地证收件单及契税发票，以所在区局规定为准）____日内（遇节假日顺延），由乙方在丙方陪同下，至贷款银行通知放款到甲方指定账户。 如首次贷款金额、年限不足或因乙方原因银行拒签，乙方在得到银行或丙方通知后____日内，以下列第____种方式补齐： 1) 现金； 2) 更换贷款银行； 如乙方在更换贷款银行后，再次出现贷款金额、年限不足或因乙方原因银行拒签的情况，则乙方直接以现金方式补齐。 5、甲、乙、丙三方在此确认，因甲乙双方自行交接产生的风险，丙方不承担任何责任。 第四条 本合同项下房屋的过户、贷款、交易税费用承担方式为：甲方承担 ，乙方承担 ； 第五条 甲、乙、丙三方在此确认，在房屋交易过程中，丙方向甲、乙双方提供居间信息及咨询服务，促成本合同依法签订，并协助甲、乙双方办理登记、房款交割、金融贷款、房屋所有权交付等居间工作，保障交易的安全性。本合同签订之日，甲方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币 圆整；乙方按宗须向丙方支付经纪代理费人民币 圆整。如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费的 % ，计人民币 圆整。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负担经纪代理费的 ％，共计人民币 圆整。 第六条 本合同签订之日起 日内，甲、乙双方须提供相关证件及资料（资料清单附后）交由丙方办理贷款及过户手续。丙方在甲、乙方提供相关证件、资料齐全后，于 日内为乙方办理贷款手续，在：（1） 内，（2）贷款审批通过 日内 协助办理过户手续（遇节假