协议合同管理办法(2012.10).docVIP

合同管理办法 1.目的 为加强公司所属项目的合同管理，规范工作流程，维护公司权益，特制定本管理办法。 2.范围 本管理办法适用于重庆鹏汇房地产有限公司。 3.职责 3.1 重庆鹏汇房地产有限公司工程中心负责对本管理办法的制订、修改、解释、指导、监督检查。 3.2 重庆鹏汇房地产有限公司负责签订、履行合同的人员（包括经办、审批、资料管理等）贯彻执行本管理办法。 4.方法与过程控制 4.1 一般规定 4.1.1 本管理办法适用于直接构成发包单位项目开发成本且需要承包单位通过工程施工形成实体产品（如土建、安装、装饰、园林环境等）的合同；勘测、监理、造价咨询委托及土地、设计、销售类合同参照本管理办法执行。以下以工程合同为主体制定相关要求。 4.1.2 鹏汇公司所属项目的合同管理必须遵循以下原则： 4.1.2.1 合法性原则：合同管理必须全面符合有关法律法规及行业规定，使得公司的权益能够依法受到保护。 4.1.2.2 合同书原则：工程施工必须正式签署合同书以明确双方的权利、义务和责任，但金额在一万元以下且能及时结清的零星工程及工程类合同中已经界定清楚归属的变更签证事项可另行办理。 4.1.2.3 事前签订原则：合同应在经济事项发生前签署，禁止工程类业务未签署合同即先行施工。 4.1.2.4 招标原则 本原则包括以下两方面含义： ◆采用招标方