土建及园建工程施工承包协议合同.doc

****扩建项目土建及园建工程施工承包合同 合同编号：X*********3 甲方（发包方）：******恒房地产开发有限公司 乙方（承包方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法规规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就本合同工程的施工承包事项达成以下一致意见，以资信守。 工程概况 工程名称：****庄扩建项目土建及园建工程 工程地点：***顺德区龙江镇 工程概况：扩建工程占地约35亩，土建工程约为600平方米。本工程实行样板制施工。 承包范围：扩建工程的土建及园建工程，涵盖多功能会议楼、职工宿舍、休息亭、道路及道路驳岸、修饰、水电安装工程等，不含植物种植，具体详见施工图纸；乙方需对图纸做深化设计。 合同计价 本合同工程采用下列第 1 种方式承包并计价；其中土石方工程、桩基工程按第2种方式计价。 固定总价包干部分金额为大写人民币 （￥ ）； 综合单价包干部分金额为大写人民币 （￥ ，采用全费用综合单价包干方式计价的，总价款为暂定）： 全费用固定总价包干计价； 全费用综合单价包干计价，工程量按实结算； 其他计价方式： / 。 备注：本工程合同价款详见附件一：合同工程量清单及综合单价分析表 本工程采取全费用固定总价包干方式计价的，合同工程量清单附件上显示的工程量为按现行工程量计算规则进行计算的结果，已经双方认真核对并相互确认，结算时不作任何调整。其中，全费用固定总价包括但不限于包图纸及合同清单附件范围内的人工费、材料费、机械费、机具费、管理费、包装运输费、材料检验检测费、施工检测费、材料二次转运费、施工图深化设计费、措施项目费、其他措施项目费、规费、利润及税金等，并包损耗、包质量、包安全、包工期、包文明施工、完工后现场清洁费、总承包配合费等。 本工程采用全费用综合单价包干计价方式的，合同工程量清单附件上显示的工程量为暂定的工程量，最终按实际发生的工程量结算。本工程全费用综合单价包括但不限于完成承包清单项目内容范围内人工、材料、机械、机具、二次运输、损耗、施工用水、用电、管理费，措施费、其他措施项目费、材料检测费、规费及税金等一切费用，并包质量、工期、安全、文明施工等。综合单价在合同执行期间均不作任何调整。 乙方在签订本合同前对本工程的全部招标文件、招标答疑、合同条件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已作详细研究，并按招标文件和合同条款中的承包范围、所有设计图纸及有关说明、质量标准、工期违约责任等要求，充分考虑了人工、材料、机械、机具、包装运输、损耗、施工技术、管理、利润、税金等各项因素。乙方保证本合同全费用固定总价（或全费用固定综合单价）准确无误，如有计算错误或其他错漏的，概由乙方负责承担。 本工程发生双方确认图纸之外的项目的，按照变更、签证结算。变更、签证项目结算时，若工程量清单中有相同或者相似单价的，即套用工程量清单中的综合单价；若清单中没有相同或相似单价的，工程量清单按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008 )进行编制，综合单价根据专业分别套用2010年 广东省相应专业定额组价，人工：83元/工日、材料、机械按原合同已有的价格执行；辅材、机械无合同价的按定额价执行；主材无合同价的按甲方所发的项目指令前一期的 佛山市建设工程造价管理站发布的最新材料信息价执行；主材无信息价的则按双方议定的价格，议定价不再下浮、让利（议定价原则：乙方报品牌、规格、数量、材质给甲方，乙方 7 个工作日内审定。双方无法达成一致意见时，甲方可以按乙方要求的规格、数量，材质直接指定其他品牌的供应商，由乙方向指定供应商购买，乙方结算价格等于甲方指定采购价格加3%采购、卸车、保管费用，乙方不得以任何理由拒绝购买）。按一类地区取费，费率有浮动区间的，按低值取值；利润以人工费为计算基础，费率为 18% 。各投标人在报价时应考虑遵守相关的工程规范及合同文件规定所有可能发生的费用，并计入投标总价。 乙方按国家及地方政府规定应当缴纳的各种税款及其它费用，已包含在本合同价款内，由乙方向税务等部门缴纳。 本工程所需全部材料一律不作任何价差调整。 结算总价 = 固定合同总价 + 签证、变更费用 + 往来款项（违约金、奖罚款等）；或：结算总价 = 经甲方确认最终实际完成的工程量 × 相对应的全费用综合单价 + 签证、变更费用 + 往来款项（违约金、奖罚款等） 乙方报送的结算金额必须真实准确，不得虚报或夸大。若乙方报送的结算总金额或结算单项金额超