工程协议合同第一章历年考点.doc

第一章历年考点 合同管理讲的就是发包人与各方的合同关系，所以学好本章，掌握与建设工程合同有关的法律基础，是学好的关键，对于实际工作也有很强的指导意义。本章的内容比较多，概念很重要，但是理解起来难度并不大。重点考核合同法律关系、代理关系、合同的5种担保方式及建筑工程一切险和公证与鉴证的相关内容。 遵循历年考试重点 担保方式，客体，工程保险，代理关系，公证与鉴证等，值得一提的是5种担保方式 第二章将述的是《合同法》的相关内容，重点是基本概念的理解和记忆。虽然试题中所占分值近19%，但不是每节平均出题，考点集中在要约和承诺，缔约过失责任，合同的效力，合同的履行、变更和转让，合同的解除，违约责任，仲裁等方面。抓住这些考点也就抓住了这一章的大分数。 本章考题难度不大，但是点多面广，对基本概念的理解和记忆必须准确，如：要约和承诺的生效，格式条款，无效合同，效力待定合同，抗辩权等，考点更突出“合同的履行、变更和转让”部分 讲述了《招标投标法》及勘察、设计、监理、施工、物资设备采购的招投标管理。重点集中在：必须招标的范围，招标备案，招标的两种方式，招标程序，监理招标特点及施工招投标管理。这一章需要分清主次，精读和泛读相结合，注意细节的把握。 本章命题难度明显增加，体现在灵活运用招投标的知识来解决实际问题，只有全面理解了招标投标程序和招标投标管理才能准确作答 应结合《建设工程监理规范》、《建设工程施工合同示范文本》仔细阅读，理解合同中的概念及权利义务关系，能对这些合同知识灵活运用，对考《建设工程监理概论》和《建设工程案例分析》很有帮助。本章重点是委托监理合同特点，合同包括的文件，双方的权利义务，附加工作和额外工作，合同有效期的界定，违约责任及监理合同酬金。 考试重点在监理合同的履行一节，附加工作，额外工作，双方的义务，违约赔偿及监理合同的终止等 所占篇幅不多，但要注意细节的把握。如勘察、设计合同两个版本的不同，发包人应提供的文件和资料，设计深度，设计期限的起止时间，设计变更及设计费的违约支付，对双方的责任注意记忆大条，不会考得过细。每一节都是重点，建设工程施工合同范本，对双方有约束力的合同文件，发包人与承包人的义务，施工过程的合同管理，竣工阶段的合同管理等。概念上没有很难难理解的东西。只要认真阅读，理解性的记忆，这一章无论单选、多选都能拿分。 遵循历年考试重点，灵活性和题量都有增加，更突出“施工阶段、竣工阶段的合同管理部分，对材料和设备的质量控制重新成为考试热点 FIDIC合同因其科学性、公正性和严谨性，得到国际上的广泛认可和使用。本章主要介绍了FIDIC合同条件下的施工管理，随着建筑工程承包业制度与国际化的接轨，它的应用显得越来越重要。这一章重点掌握施工合同文件的组成，指定分包商，解决合同争议的方式，风险责任的划分，施工阶段的合同管理，竣工验收阶段的合同管理，分包合同的履行管理等内容。注意与我国《施工合同示范文本》的区别点。 遵循历年考试重点：风险责任的划分，工程变更管理热点依旧，本章特别要注意一些FIDIC特有概念的把握：保留金、暂列金、基准日、指定分包商、工程各种证书的颁发等 工程施工索赔是施工合同管理知识的集中表现，它涉及工程技术、施工经验、合同知识、法律经济基础等方面的知识，在工程合同管理工作中具有特别重要的意义。虽然从分值上看在《合同》考试中所占比重不大，但是常常结合其他考点在《案例》考试中出现，体现索赔知识的综合运用，重点考核索赔程序，索赔审查，索赔计算及工程师的索赔管理能力。 本章考点侧重在监理工程师对索赔的审查方面：审查索赔证据、审查工期顺延要求以及审查索赔程序等，往年都有涉及的索赔分类没有出现，这也体现了考点转换的方向。 从不同的角度可以对合同作不同的分类。 ??? (一)《合同法》的基本分类??? ??? 《合同法》分则部分将合同分为15类：买卖合同；供用电、水、气、热力合同；赠与合同；借款合同；租赁合同；融资租赁合同；承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；行纪合同；居间合同。这可以认为是《合同法》对合同的基本分类，《合同法》对每一类合同都作了较为详细的规定。 ? (二)其他分类 ??? 其他分类是侧重学理分析的，《合同法》中也有涉及。 1．计划与非计划合同 2．双务合同与单务合同 3．诺成合同与实践合同 4．主合同与从合同 5．有偿合同与无偿合同 6．要式合同与不要式合同??? （三）合同的形式 合同的形式可以分为书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、传真、电传、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式；口头形式是以语言形式表现合同内容的合同；其他形式是包括公证、审批、登记等形式。 格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订