建筑工程承包协议合同范本.docVIP

建筑工程承包合同范本 发包方：___有限公司 承包方：_____建筑工程有限公司 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》等法律法规的相关规定，结合____省建筑工程施工管理的有关规定和本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商，特订立本合同，以兹共同遵守。 工程名称、地点、范围 1.1工程名称：______有限公司_____住宅小区一期Ⅲ标段 1.2工程地点：______ 1.3工程内容：楼号为1#、2#、3#、4#，框架___层，土建和水电安装。 第二条 工期 2.1由承包方签发书面开工令，基础施工至结构封顶和结构验收完成工期自开工令日期开始计算共___天。 由承包方签发书面开工令，竣工验收完成工期自开工令日期开始计算共___天。 2.2合同签署后，承包方应按照发包方通知的时间进场施工，严格按照合同约定的时间开工和竣工交付使用。若因承包方的原因未能按期完工，延期第一个月每天罚款___元整，延期第二个月每天罚款___元整，超过两个月的并处结算总价的___作为违约补偿。 2.3承包方如有无故停工现象的，三天以内的，每天罚款___元；超过三天不足五天的，每天罚款___元。超过五天的，发包方有权解除合同，并处结算总价的___作为违约补偿。 2.4遇到下列情况经发包方授权代表和监理单位签证后，工期相应顺延。 （1）重大设计变更，造成停工，工期顺延。 （2）在施工中如因停电、停水或人力不可抗拒的因素而误延工期、按实记时，按每八小时为折实一天工期顺延。 （3）由于人力不可抗拒的自然灾害而造成停工，工期顺延。 第三条 工程质量 3.1工程必须按国家有关施工规范、设计图纸（集）要求、图纸会审纪要和变更设计联系单组织施工和验收。 3.2本工程由建设工程主管部门及现场监理实施质量监督。 3.3本工程质量确保合格。 3.4施工过程中工程质量不符合本合同质量要求，发包人或监理单位有权要求承包人停工整改或返工，因此发生的一切费用由承包人承担，工期不顺延。如承包人返工后经发包人或监理单位检验仍不能达到本合同质量要求，发包人有权单方解除合同。并由承包人承担因工程质量不合格造成的一切损失。 第四条 承包方式 4.1承包工程实行包工包料的承包方式，按本合同的结算方式结算的工程总价款已包含从施工准备到竣工验收直至保修期间所发生的一切费用。 4.2建筑钢材由发包方定牌定价，承包方统一采购并支付货款。 第五条 工程价款的计价方式 5.1本工程造价为：在审计单位审定的土建工程结算价基础上下浮___+在审计单位审定的水电安装工程结算价基础上下浮___+奖励或罚金 5.2造价的计价依据 （1）工程取费类别；民用三类取费 （2）参照《____省建筑工程预算定额》、《全国统一安装定额____省单位估价表》、《____省建筑安装工程费用定额》及____市有关造价管理规定，及____市建设工程造价信息。人工费调整根据____省建设主管部门发布的针对定额人工费调整的文件执行和结算。 5.3工程结算： （1）在审计单位审定的土建工程结算价基础上下浮____,水电安装工程结算价基础上下浮___。 （2）结算时材料价格参照施工期内公开发布的每月信息价的平均值。 （3）建筑钢材由发包方定牌定价，该项价格不再进行价差调整，决算时根据图纸和合同约定的定额计取消耗量并取费。 （4）对变更、增减的工程量以发包方授权代表和监理单位签字有效的变更通知单和实际完成的变更验证为准。变更增减工程量必须严格按照一事一报一批的制度，且必须在__天内办结，不按规定的时间办理变更签证，视同自动放弃。变更增加的工程量结算按照合同约定同等下浮比例下浮。 5.4发包人所供应的施工用水、施工用电，承包人按实际用水量、用电量，以供水、供电部门规定的水电价格支付费用（发包方代缴，在承包方领取工程款时扣除）。水、电总表读数与各施工单位水、电表读数合计数量有差异时（包括电损），超出部分按各施工单位使用量的比例分摊。 5.5竣工决算应报送给审计单位审计，如审减金额超过承包方报送审计总价的___，则审减金额超过部分所发生的审计费用全部由承包方承担，从工程结算价款中直接扣除。 第六条 付款方式 6.1基础施工至主体__层结构封顶完工，支付已完成工作量的___。 6.2主体结构___层封顶完工，按照标段总体支付___万元。 6.3主体结构____层封顶完工，累计支付至已完成工作量的___。 6.4竣工验收（参照____开发项目常规模式）合格累计支付至已完成工作量的___。 6.3审计结算后累计支付至总造价____。 6.4工程保修金为结算总价的5%，竣工验收之日起至保质期满，一周内付清。 第七条 材料供应 7.1 承包工程所需材料，由承包人采