房屋出租协议合同.doc

房屋出租合同 甲方（出租方）： 身份证号： 住址： 乙方（承租方）： 身份证号： 住址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国治安管理条例》、《中华人民共和国消防安全法》及有关法律法规规定，为明确甲方（出租方）和乙方（承租方）的义务关系，经甲、乙双方友好协商，并在平等自愿的基础上，签订本合同。 第一条 甲方将清镇市麦格乡黄兴寨麦格大街二楼住房出租给乙方从事商业活动使用。 第二条 租赁期限及租金支付方式约定： 本租赁合同期限为叁年，共计36个月，从2013年4月1日起至2016年3月31日止。甲方自2013年4月1日将房屋交付乙方使用，2016年4月1日收回住房。租金约定：第一年（2013年4月1日至2014年3月31日）年租金为11000元；第二年（3014年4月1日至2015年3月31日）年租金为12000元；第三年（3015年4月1日至2016年3月31日）年租金为13000元。租金支付方式：合同期间每年4月1日由乙方向甲方一次性全额缴清合同当年租金。 第三条 乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回住房： 1、未经甲方同意，乙方擅自将该住房转租、转让或转借的； 2、乙方不遵守《中华人民共和国治安管理条例》、《中华人民共和国消防安全法》等法律法规，在该住房从事非法活动、损害社会公共利益或危害社会公共安全的； 3、乙方拖欠甲方租金累计达2个月的。 如乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉并申请人民法院强制执行，甲方因此产生的相关费用和经济损失由乙方全部负责，并及时全额赔偿给甲方。 第四条 出租方和承租方的变更 1、在本合同有效期间甲方将该房屋所有权转让给第三方，本合同对该房屋新的产权所有者继续有效。 2、若甲方在本合同有效期间出售该住房，须提前30天告知乙方； 3、若乙方在本合同有效期间因故要提前终止合同，须提前30天告知甲方。 第五条 违约责任 1、乙方逾期交付该住房租金的，除仍应及时如数补缴外，应向甲方支付每月违约金500元； 2、乙方违反本合同，擅自将该住房转给第三方使用的，应向甲方支护每月违约金500元；如因此造成该住房毁坏的，还应负责全部赔偿责任。 第六条 安全责任约定 1、乙方在租用该房屋从事商业活动期间，必须遵守《中华人民共和国治安管理条例》、《中华人民共和国消防安全法》及国家有关法律法规规定，合法经营，不得从事黄、毒、赌等非法活动、损害社会公共利益和危害社会公共安全； 2、乙方在该房屋从事商业活动期间期间，必须采取符合国家有关法律法规规定的安全管理措施，对在该房屋所从的事商业活动进行有效的安全管理，严防发生消防火灾、高坠伤害等安全事故，若因乙方不遵守《中华人民共和国治安管理条例》、《中华人民共和国消防安全法》及有关法律法规规定、不采取符合国家有关法律法规规定的安全管理措施对在该房屋所从事的商业活动进行有效安全管理而造成安全事故的，由乙方全权负责相应的法律责任和民事赔偿责任。 3、乙方如要在该住房内进行装修装饰，必须采取安全措施确保装修装饰施工人员的人身安全和该住房整体安全，不得破坏房屋的建筑安全结构。否则由此产生的一切法律责任和民事赔偿责任由乙方全权负责。 第七条 本合同争议解决方式 本合同在履行过程中如发生争议，双方协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。 第八条 其他约定事项 本和同有效租期内，该住房产权归甲方所有，使用权归乙方所有；甲方向乙方交付住房时提供完善该住房的水、电配套设施，合同前应向国家缴纳的水、电费用由甲方全部缴清完毕后将该住房和水、电配套设施交付乙方使用，合同期间的水、电配套设施维护管理由乙方全权负责，合同期满乙方向甲方归还房屋时必须确保该住房的水、电配套设施完好，应向国家缴纳的水、电费用由乙方全部缴清完毕，乙方在该房屋从事商业活动产生的费用（含租金税费）由乙方承担。 第九条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方友好协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 第十条 本合同正本壹式贰份，甲、乙双方各执1份，经双方签字生效。 甲方： 乙方： 签约地点： 签约时间： 劳动合同编号：_______________ 商贸有限公司 劳动合同书 甲方： 泰安玉都商贸有限公司 通讯地址：泰安市天龙国际大厦A座1303室 法定代表人或主要负责人： 乙方：________________________________（以下称“乙方”） 身份证号码：□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 住址：_____________________________________