房屋租赁协议合同通用版.docVIP

房屋租赁合同 出租方 (甲方)： （以下简称甲方） 通信地址： 电话： 法定代表人： 承租方 (乙方)： （以下简称乙方） 通信地址： 电话： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》，在平等、自愿、互利的基础上，甲、乙双方经过充分协商，就乙方租赁甲方拥有使用权的 （以下简称房屋或该房屋）的相关事宜，达成本协议，供双方共同遵守： 1．租赁房屋基本情况 1.1房屋位于 1.2房屋面积共 平方米（建筑面积） 2．房屋产权或使用权 2.1甲方有责任提供其拥有处分该房屋使用权的产权证原件或合同原件，以证明其有权（或合法）向乙方出租该房屋。并向乙方交付该该产权证或合同的复印件（并签注真实性）。 2.2 若甲方为转租，甲方有责任提供证明文件，证明甲方拥合法转租本合同房屋之权利。并向乙方交付该证明文件复印件（并签注真实性）。 2.3 若房屋产权拥有者不是甲方，在本租赁合同生效期内，甲方与房屋产权拥有者之间产生任何纠纷或房屋产权拥有者找乙方制造麻烦，应由甲方出面解决并承担乙方因此而产生的全部损失。 3．租赁期 租赁期共 年（每四年一个租赁阶段，即第一个四年，第二个四年，第三个四年，共3个租赁阶段）。自甲方依本合同将房屋交乙方之日起的3个月（装修期）后起算。甲方交付房屋时乙方提供载明房屋情况及出具人与日期的收据。 4．租金（人民币）及其支付 4.1本合同房屋租金定为：每年租金（大写） （小写：￥ ）万元。 4.2租金支付方式：按年支付年租金，第1年的租金应在合同生效后 10日内支付。其余每年租金应按年度租期提前10日支付。 4.3 针对乙方的付款，甲方应当按照乙方要求的抬头开具等额合法的发票，并在乙方付款之日起3日内将该发票交付乙方，否则乙方有权拒绝支付下年度租金，直至甲方履行发票交付义务。 4.4乙方按4.2条的约定将租金打入甲方指定银行账户。甲方指定的银行账户为: 开户名（收款人）： 开户行： 帐 号： 5．房屋的交付 5.1甲方应在 年 月 日之前将约定房屋及其附属设施一次性交付乙方使用，而非逐步交付。 5.2 甲方保证本合同房屋是按国家规定的安全标准完成，若因房屋及附属甲方应保证房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。房屋使用乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时维修。附属设施乙方装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。按照合同总的%向乙方支付违约金，。乙方应按时交纳1经双方协商一致，可变更或解除本合同。 8.2合同的解除： a.若任何一方欲协商解除本合同，须至少提前两个月向另一方提出，且须取得另一方的书面同意，方可解除或终止合同。任何一方不得擅自单方解除合同。 b.乙方逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。租赁期满合同自然终止。 按照的%向方支付违约金甲方违反本合同约定，提前收回，按照的%向乙方支付违约金，。的转让1租赁期，有权依照法定程序转让该，转让后，本合同对新的所有人和乙方继续有效。2产权人出售，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。1对于不可抗力事件（界定和处理以中国合同法为准。须有有效的相关国家机关证明）造成的违约行为，双方互不承担责任。但遭受不可抗力的一方应在事件发生之日起7日内将发生不可抗力的情况及有效的官方证明书面通知另一方。且遭受不可抗力的一方有义务采取措施将损失降至最低。 12.2因原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。合同自双方合同附件为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力 附件1、租赁区域红线图及方位图； 附件2、室内设施与设备情况： a、水表现数：[ ] b、电表现数：[ ] c、燃气表现数：[ ] d、其它设施、设备：[ ] 附件3、房屋产权证、房屋所在大楼消防验收合格证、甲方营业执照等复印件（产权人或甲方注明真实性并盖章）。 （以下无正文，为合同签署页） 甲 方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表（签字）： 代表（签字）： 年 月 日 年 月 日 签订地：太原市 区 劳动合同编号：_________