民生租赁协议合同2014.8.docVIP

租 赁 合 同 甲方；陕西商益实业有限公司乙方；陕西民生家乐商业连锁有限责任公司  根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定及规范性文件的规定，甲、乙双方经协商一致，现就乙方租赁甲方场地经营超市一事达成以下条款，以兹恪守。一、房屋租赁的标的物：1.1租赁房屋地址：位于西安市陕汽路与泾渭路十字西南角，备案名九洲商城项目。1.2租赁房屋范围：嘉园广场项目地下一层(详见附件1)，包括与上述房产配套的设施、设备和系统附属物(包括但不限于供电系统和设备、给排水系统和设备、消防系统和设备、电梯设备、室内水电线路及管网等)。1.3租赁房屋面积：乙方租赁甲方房屋建筑面积为4158平方米，准确面积由甲乙双方按照合同附件一标明的租赁物业范国，根据实地测量报告建筑面积为准。1.4租赁房屋期限：租赁期限为15年。租赁期限满后，甲方继续对外租赁，乙方如需续租，应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。1.5租赁房屋交接时间、标准：1.5.1甲方应2014年7月15日之前将租赁房产、配套用房及设施交付给乙方。乙方应在2014年4月30日前向甲方提供卖场装修设计图纸，因乙方设计图延迟交付造成甲方末能按期交付场地，租赁期顺延。1.5.2甲方保证租赁房屋获得主管部门验收合格，符合建筑、消防安全等工程交付使用验收标