个人住房贷款楼盘调查报告心得 总结 计划 报告 合同 思想汇报.doc

个人住房按揭贷款楼盘调查报告 六安市正东地产投资有限公司 “正东·凯旋观邸” 一 期A标项目 上报行：中国建设银行股份有限公司六安市分行个人贷款中心 2011年11月30日 声明与保证 我们在此声明与保证：此报告是按照中国建设银行个人住房贷款楼盘审核有关规定，根据开发商提供和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。报告反映了开发商及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。 直接调查人签字： 朱军兵 刘贤德 2011年 11月30日 调查审查人签字： 陈六一 赵维实 2011年 11月30日 调查审定人签字： 陶硕 黄伟 2011年 11月30日 一、开发企业资信情况 1、开发企业基本情况 企业性质 :有限公司 公司经营期限：2010.11.24-2014.11.24 开发资质等级：暂定资质 信用等级： 注册资本：1000 万元 所有者权益(2011.10) : 1000万元 总资产(2011.10):24583 万元； 总 负 债(2011.10) : 23583 万元 基本结算帐户行 : 中国工商银行佛子岭路支行 法定代表人: 陈德根 联系电话 ：0564-3382866 财务负责人: 范棕华 联系电话 ：136056402591 公司主要投资人：安徽省正东置业有限公司 投资金额 1000万元 占实收资本：1000% 法定代表人个人简历及信用状况：陈德根，1972年出生，福建长乐人，中共党员，本科学历。1994年毕业于福建工程学院建工系工民建专业；1994年就职于福建省长乐市建委；1995年就职于福建省长乐市建筑工程总公司，历任工程部经理、公司技术负责人、副总；1998年就职于福建省兴美房地产开发有限公司，任开发部、经营部经理；1999年任黄山市祁门兴美房地产开发有限公司总经理；2001年任六安市兴美房地产开发有限公司副总经理；2005年任安徽省天易房地产开发有限公司副总经理；2008年3月任安徽正东投资有限公司常务董事、六安市正东置业有限公司总经理、法人代表；2010年11月任安徽省六安市正东地产投资有限公司总经理。 2、开发企业经营情况 （1）开发企业近三年主要开发项目的运作情况：开发的主要业绩和主要开发的项目（对滚动开发项目特别应介绍上期开发项目的有关销售情况）、信誉状况： 该公司成立后，在六安市开发的楼盘项目主要是正东·凯旋观邸一期项目 （2）在他行的开发项目借款、客户违约及开发企业履行阶段性保证情况： 根据调查和近期报表反映，公司在他行无开发项目借款 二、申报楼盘基本情况 1、楼盘概况 楼盘名称：“正东·凯旋观邸” 一期A标 楼盘性质: 商住 项目占地：22570.2平方米 土地取得方式: 出让 土地使用年限: 住宅70 年 商房40年 总投资：13000万元；总建筑面积：68021平方米；项目容积率：3.01 国有土地使用证 □有 建设工程规划许可证 █有 　　　 建设用地规划许可证 █有 建筑工程施工许可证 █有 　　　 是否分期实施 □是 共分 期 █否 楼盘所处地理位置：□市中心 █次中心 □ 市郊 该楼盘位于六安市“平桥路与天堂寨路交叉口”，裕安区政府斜对面。紧邻汽车西站、市二医院、市立医院、九中、三里岗小学。坐拥三百亩龙河公园。 2、本次申报楼盘情况 本次申报为项目的9#、22#、23#、25#、26#楼，占地22570.2平方米 土地是否已被设定抵押 □是 █否 预计建设周期 ：2年 本期投资： 13000 万元 建筑面积68021平方米 详细的建筑面积统计见下页表格： 正东·凯旋观邸一期A标项目建筑面积统计表 楼号 可售面积（平方米） 不可售面积（平方米） 总建筑面积（平方米） 住宅面积 商业面积 架空层 9# 13314 916 349 14579 22# 14448 　 　 14448 23# 10516 　 　 10516 25# 14239 　 　 14239 26# 14239 　 　 14239 合计 66756 916 349 68021 住宅主要户型为: 90平方米以下 占比32%； 90-110平方米 占比48%； 110-120平方米 占比20%。 商业用房主要户型