造价工程师三科各章精华内容.doc

工程造价基础理论与相关法规 第一章 工程造价管理及其基本制度 一、文字部分 1、工程计价的特征：单件性、多次性、组合性、多样性、复杂性。2、动态投资包括：静态投资部分和建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。3、我国固定资产投资包括：基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四类。4、工程造价的两种含义，从投资者角度和从市场交易角度两方面分析。5、工程造价管理的两种含义：建设工程投资费用管理和建设工程价格管理。6、全面造价管理包括：全寿命周期管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。注意全寿命周期管理和全过程造价管理的区别。7、技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。8、要有效地控制工程造价，应从组织、经济、技术等多方面采取措施。9、造价工程师应具备的三项职能：技术技能、人文职能、观念职能。10、初始注册，初审机关自受理之日起5日内审查完毕，注册机关10日内做出决定。11、不予注册的情形：几个时间点，因造价活动受刑责，刑期不注册，刑满5年后可注册；因其他原因受刑责，刑内且3年内不注册；吊销、编贿等，3年内不注册。12、注册造价工程师执业范围：均是编制、审核、计算、分析与控制、核查等内容，工程经济纠纷的鉴定；造价咨询企业有一个工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询业务。13、继续教育在每一注册有效达到60学时。14、工程造价咨询企业甲级20日审查完毕，20日内给予是否审批的决定；乙级无规定，但30日内上报备案。15、暂定级，暂定期为一年。16、注册造价工程师的续期为4年，工程造价咨询企业续期为3年。17、乙级只能承接5000万元以下的工程造价咨询业务。18、注册造价工程师和造咨询价企业的法律责任见重点内容的表。 二、表格部分 工程造价在各阶段的作用： 序号 阶段 成果文件 用途 1 建议书阶段 初步投资估算 拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价 2 项目可行性研究阶段 投资估算 项目的控制造价 　 初步设计阶段 初步设计总概算 拟建项目工程造价的最高限额 3 施工图阶段 施工图预算 核实施工图预算是否超过批准和初步设计概算  工程造价咨询企业资质标准 比较内容 甲级 乙级 取得乙级资质满几年 3年 　 人数要求 技术负责人专业工作年限 15年 10年 专职人员数 20人 12人 中级以上职称 16人 8人 注册造价工程师 10人 6人 注册资本 注册资本 100万 50万 其中注造 60% 60% 注造出资额 60% 60% 三年业绩 500万 50万 人均办公面积 10m2 10m2 第二章 工程经济 一、文字部分1、影响利率的五个因素：社会平均利润率、借贷资本的供求情况、借贷风险、通货膨胀、借出资本的时间长短。2、银行贷款，年利率是6%，按月偿还。其中该贷款的利率周期是年，计息周期利率（即月利率）是0.5%，，该利率周期内的计息周期数是12期。名义利率是6%。3、同上，那么计息周期有效利率是0.5%，利率周期有效利率则是(1+0.5%)^12-1=6.17%。4、投资方案的经济效果评价内容包括盈利能力分析、清偿能力分析和抗风险能力分析。5、动态投资回收期是用累计净现值来计算的。6、确定基准收益率在考虑的因素：资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。7、若项目现金流量是按当年价格预测估算的，则应以年通货膨胀率i3修正ic值；若项目的现金流量是按基准年不变价格预测估算的，预测结果已排除通货膨胀因素的影响，就不再重复考虑通货膨胀的影响。8、计算在静态模式下设备经济寿命的方法，计算设备年平均成本，找到平均成本最小的年份就是设备的经济寿命，公式！。9、用低劣化数值法计算设备经济寿命，公式！。10、考虑是购买还是租赁，需考虑的因素，容易漏的几个：项目的寿命期或设备的经济寿命、企业的经营费用减少与折旧计算费和利息减少的关系。11、租金的计算方法，两个公式，附加率法和年金法。 12、租赁与购置的费用比较：设备租赁=所得税率×租赁费-租赁费；设备购置=所得税率×（折旧+贷款利息）-设备购置费-贷款利息13、用年销售额表示的盈亏平衡点BEP(S)=BEP(Q)×单价，不能用盈亏平衡方程式推导。14、如果主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，则可选用（）作为分析指标；如果主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响，则可选用（）作为分析指标；如果主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，则可选用（）指标等。如果在机会研究阶段，主要是对项目的设想和鉴别，确定投资方向和投资机会，可选用（）评价指标，常采用的指标是（）和（）。如果在初步可行性研究和可行性研究阶段，经济